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Beschreibung

In einem malerischen Dorf in der Nähe von Rovinj steht eine helle und komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und einen Parkplatz und überzeugt durch hochwertige Bauweise, funktionalen Grundriss und Blick ins Grüne. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Leben oder als Feriendomizil.

Die Wohnung mit einer Fläche von 66,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit klaren Linien und flachem Dach. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine überdachte Terrasse. Dank der Ausrichtung und der Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Das Neubauprojekt umfasst 16 Wohnungen, die sich auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Es wird mit einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die Außenwände bestehen aus Ziegeln mit Styropor-Dämmung, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und motorisierten Aluminium-Rollläden ausgestattet, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Böden sind mit Keramikfliesen versehen, im Schlafzimmer liegt ein Holzboden, der eine warme Atmosphäre schafft.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Käufer haben die Möglichkeit, bereits in der Bauphase zu erwerben.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude sowie ein Garten mit 30,00 m², ideal zum Gärtnern, Entspannen oder für Kinder. Der Blick ins Grüne verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Lage ist 8 km von Rovinj und 6 km vom Meer entfernt. Im Umkreis von 2 km befinden sich Geschäfte, ein Café, ein Restaurant und ein Spielplatz. In der Nähe liegen Kanfanar und Bale, der Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Palud und weiteren Sehenswürdigkeiten erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Wenn Sie eine komfortable Wohnung in ruhiger Umgebung nahe Rovinj suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

tel:

+385919386003

email:

alesandro@portun.com

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