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Beschreibung

Im Herzen von Rovinj, nur wenige Schritte von der charmanten Carera-Straße entfernt, steht eine gemütliche Wohnung zum Verkauf, gelegen im 3. Stock eines Gebäudes mit Altstadtcharme. Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und wird mit inkludierten Möbeln verkauft. Die Nähe zum Meer und zahlreichen Annehmlichkeiten macht sie ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus mit insgesamt vier Etagen und Dachboden. Der Zugang erfolgt über einläufige Innentreppen. Die Gesamtfläche von 37 m² ist in ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Holzläden, die den authentischen Charakter unterstreichen.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und wird mit Möbeln inklusive verkauft. Sie ist mit Klimaanlage, einem elektrischen Boiler und Elektroheizkörpern ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die Ausrichtung nach Nordosten und der Blick über die Dächer der Altstadt schaffen eine besondere Atmosphäre im historischen Kern.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Rovinj, nur wenige Schritte von der bekannten Carera-Straße entfernt, der Hauptader der Altstadt. Die Lage bietet direkten Zugang zum Charme der Altstadt mit authentischen Restaurants, Cafés und Kunstgalerien. Alle Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter die Küste, Promenaden und kulturelle Highlights, sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die im gefragtesten Teil von Rovinj leben oder investieren möchten.

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 650 m
Dienstleistungen | Geschäft 100 m - Café oder Bar 60 m - Gasthaus oder Restaurant 60 m - Grundschule 200 m - Kindergarten 400 m - Krankenhaus 350 m - Apotheke 350 m
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 600 m - Basketballplatz 300 m - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Ausstattung

• Öffentlicher Parkplatz 240 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, vier Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
• 5 Wohnungen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1800
• Renoviert 2019 (Wohnung)

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Kühler (Strom) - Elektrischer Warmwasserspeicher

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (37,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 37,00 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Anhänge

Karte

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