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Beschreibung

In ruhiger Lage zwischen Svetvinčenat und Vodnjan steht ein Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung zum Verkauf für den Bau eines modernen Ferienhauses. Am Dorfrand neben einer offenen Wiese gelegen, bietet das Grundstück Ruhe, Ausblick und Potenzial für ein luxuriöses Haus mit Pool und drei Schlafzimmern – ideal für private oder touristische Nutzung.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baulands und verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Geplant ist ein modernes Ferienhaus mit drei Schlafzimmern, Pool und Flachdach, mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich zum Entspannen. Die Lage am Rand der Siedlung garantiert Ruhe und Blick ins Grüne.

Umgeben von Natur und angrenzend an unbebaute Grünflächen, vermittelt das Grundstück ein Gefühl von Privatsphäre und Erholung, ist jedoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Die Entfernungen sind ideal für den Alltag und den Tourismus – Geschäfte, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 4–6 km. Perfekt für alle, die ohne Wartezeiten oder bürokratische Hürden bauen möchten.

Das Projekt sieht ein Einfamilienhaus mit Pool und Gartenfläche vor, wobei die Lage an der Baugrenze zusätzliche Ausblicke auf die Natur eröffnet. In der Nähe befinden sich Svetvinčenat (6 km), Vodnjan (11 km), und das Meer und die Strände sind nur 18 km entfernt. Der Flughafen Pula ist in 25 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist 14 km entfernt.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin – wir beantworten gerne all Ihre Fragen!

Entfernungen vom Objekt

Svetvinčenat | 6 km
Meer | Strand 18 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 6 km - Kindergarten 6 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 6 km - Der Erlebnispark 14 km
Städte in der Nähe | Vodnjan 11 km - Rovinj 29 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Vodnjan 14 km - Flughafen Pula 25 km

Baugenehmigung

Baugenehmigung wurde auf Grundlage des Hauptprojekts erteilt, was dem Käufer ermöglicht, sofort mit den Bauarbeiten zu beginnen, ohne zusätzliche Verzögerungen.

Das Projekt eines modernen Ferienhauses wurde für komfortables und stilvolles Wohnen konzipiert. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit modernem Design, Bauweise P+1, flachem Dach und durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse öffnet – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Geplant sind außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Gästen oder Familienmitgliedern maximale Privatsphäre und Komfort bietet.

Das Projekt umfasst auch einen Swimmingpool, ideal zur Abkühlung an Sommertagen – damit ist das Haus sowohl für die private Nutzung als auch als touristische Investition hervorragend geeignet.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 65 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Projekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 526 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Karte

Kontakt