Svetvinčenat, Steinhaus mit Garten zu verkaufen

Beschreibung

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Svetvinčent steht ein renoviertes Steinhaus mit Garten, Schwimmbad und Mehrzweck-Nebengebäude zum Verkauf.

Das Haus wurde an der Stelle eines alten Hauses errichtet und hat von diesem einige tragende Wände und grundlegende architektonische Merkmale übernommen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, die Trennwände wurden nicht errichtet. Die Mezzaninkonstruktionen und die Dachkonstruktion sind in traditioneller Weise aus Holz gefertigt – in Kombination mit sichtbarem Stein an einigen Wänden lässt sich ein sehr effektvoller Innenraum erzielen.

Das Haus verfügt über zwei Innenhöfe, im westlichen Innenhof befindet sich ein Nebengebäude im Erdgeschoss, das als Sommerküche eingerichtet werden kann, und im östlichen Innenhof befindet sich ein Swimmingpool.

Da das Haus in diesem Zustand verkauft wird, können zukünftige Eigentümer es selbst nach ihren Wünschen fertigstellen und einrichten. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dass der Verkäufer und sein Bauteam das Haus entsprechend den Anforderungen der zukünftigen Eigentümer fertigstellen.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Die typische Dorflage im Inneren Istriens, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Strand 14 km
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 400 m ▪ Der Erlebnispark 10 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Vodnjan 10 km ▪ Flughafen Pula 21 km
Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Freilichtmuseum Kažun Park 9 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 226 qm umfasst:
Das Haupthaus │ 6 Schlafzimmer ▪ 2 Bäder ▪ 3 Etagen ▪ 128,94 m²
Das Nebengebäude │ 1 Etage ▪ 34,00 m²

Aufteilung

Das unvollendetes Haus von 129 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 44,30 m², gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 34,58 m², die Toilette und der Flur.
1. Stock │ Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 42,97 m² -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.
Dachgeschoss │ Interne Gerade Treppe führt zum Dachgeschoss, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock mit 41,67 m² verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und die Treppe.

Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und das Schlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss ▪ 34,58 m² ▪ Westliche Ausrichtung ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Ausgang zum Hof
Das Schlafzimmer │ Dachgeschoss ▪ 9,28 m² ▪ Blick auf das Meer in der Ferne ▪ Sichtbare Holzbalken ▪ Traditionelles Design

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Ausrichtung │ Westen
● Außenwände │ Steinmauer │ Wand aus Betonsteinen
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Baubeginn 2020/9 │ Geplante Baufertigstellung 2023/7

Außenbereich

Zäune │ Betonmauer

Aussen Pool

Skimmer-Pool 15,00 m² │ Betonbau

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Klärbehälter
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss) = 128,94 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Hauptprojekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 226 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts