Laut dem Ministerium ist das Ziel, den Bürgern zu helfen, ihre Immobilien in den legalen Markt zu bringen, die Eintragung ins Grundbuch zu ermöglichen und den Status von Gebäuden zu klären, die seit Jahren genutzt werden, aber formell nicht existieren. Dies soll Hindernisse bei Erbschaften, Verkäufen und der Erlangung von Baugenehmigungen für mögliche Erweiterungen oder Umbauten beseitigen.
Die Öffentlichkeit befürchtet jedoch, dass ein solcher Schritt die falsche Botschaft sendet – nämlich, dass Bauen ohne Genehmigung sich lohnt, weil der Staat am Ende doch “ein Auge zudrückt”. Solche Befürchtungen sind nicht unbegründet, zumal die Erfahrung zeigt, dass frühere Legalisierungen neue Fälle von Schwarzbauten nicht verhindert haben.
Die Einführung von Gemeindewächtern als eine Art “Bauinspektoren” im Jahr 2024 sollte die Aufsicht verstärken und die Zahl illegaler Baustellen verringern. Sie erhielten die Befugnis, illegale Bauten vor Ort zu stoppen, was als starke Abschreckung gedacht war. Doch laut vorliegenden Informationen ist kein deutlicher Rückgang der neuen illegalen Gebäude zu verzeichnen, und viele weisen darauf hin, dass die Probleme tiefer liegen – vom Personalmangel im System bis zur langsamen Umsetzung von Strafen.
Zusätzliche Skepsis ergibt sich aus der Tatsache, dass das System zur Erteilung von Baugenehmigungen durch bürokratische Hürden, lange Bearbeitungszeiten und einen Mangel an Fachpersonal belastet ist. Viele Investoren verzichten auf den legalen Weg, während einige bewusst das Risiko des Bauens ohne Genehmigung eingehen, in der Hoffnung, dass “irgendwann” eine neue Runde der Legalisierung eröffnet wird.
Die endgültige Wirkung dieser Maßnahme wird sich erst in einigen Jahren zeigen, doch es bleibt zu hoffen, dass klar definierte Bedingungen und strenge Kriterien Missbrauch verhindern. Wird jedoch parallel weder die Aufsicht verstärkt noch das Genehmigungsverfahren vereinfacht, besteht die Gefahr, dass solche Initiativen statt alte Probleme zu lösen, neue schaffen.
