│ Fußballplatz 3 km ▪ Handballplatz 2,8 km ▪ Basketballplatz 3,5 km ▪ Boulebahn 3,2 km ▪ Der Wasserpark Aquacolors 31 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 4 km
Die luxuriöse Wohnung mit modernem Grundriss von 143 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den Keller und das Dachgeschoss.
Keller │ Interne Zweiläufige Treppe und Aufzug führen in den Keller, die unterste Etage dieser Wohnung. Dieser Stock umfasst eine Garage.
Dachgeschoss │ Interne Steintreppe und Aufzug führen zum Eingang der Wohnung im Dachgeschoss. Diese 143,14 m2 -Ebene verfügt über Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer mit Badezimmern, zwei Terrassen 46,92 m2, eine überdachte Terrasse 14,45 m2, die Toilette und der Flur.
Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und die Terasse, deren Hauptmerkmale sind:
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Dachgeschoss ▪ 42,72 m2 ▪ Südwestliche Ausrichtung ▪ Meerblick ▪ Ausgang zur Terrasse ▪ Große Glaswände lassen viel Licht herein ▪ Küche in einer Linie ▪ Modernes Design
Die Terasse │ Dachgeschoss ▪ 42,67 m2 ▪ Südwestliche Ausrichtung ▪ Meerblick ▪ Modernes Design ▪ Kamin
Ausstattung
● Bestandteile im Grundbuch eingetragen │ Garage im Untergeschoss
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe und einen Aufzug "Kone". Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen mehrstöckigen Gebäudes sind:
● 6 Wohnungen ▪ 11 Garagen
● Außenwände │ Isolierung aus Steinwolle 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Schrägdach
● Gezielter Energieausweis A+
● Baubeginn 2022/12 │ Geplante Baufertigstellung 2024/6
Möbel und Ausrüstung
Möbel │ Möbel sind nicht im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Video-Gegensprechanlage ▪ Alarmanlage für das Haus ▪ Smart-House-System ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen Catalano
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung ▪ Schüco-Profile ▪ Motorisierte aluminium Jalousien ▪ Einbruchhemmende Eingangstür ▪ Minimalistische Innentüren
Multimedia │ Installation für TV in jedem Schlafzimmer ▪ SAT-TV
Heizung und Kühlung │ Fußbodenheizung ▪ Gebläsekonvektoren ▪ Wärmepumpen ▪ Kombinierter Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Hochwertige Keramikfliesen │ Mehrschichtparkett
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Geplanter Anschluss an das Kanalnetz
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
Dokumentation
Geodätischer Plan ▪ Baugenehmigung ▪ Projekt
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnung (143,14 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst = 124,18 m2*
Terrassen = 11,73 m2**
Überdachte Terrasse = 7,23 m2***
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25
***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50
Datenquelle = Projekt