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Beschreibung

Ein klassisches Stadtapartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einem sehr attraktiven Teil der Stadt - es ist nur wenige Schritte vom luxuriösen Jachthafen, dem Mulini-Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.

Die luftige und helle Wohnung ist einfach und geschmackvoll eingerichtet und vermittelt den Eindruck eines größeren Raumes. Die Wohnung liegt ideal im 1. Stock eines kleineren Gebäudes und verfügt über einen Holzschuppen im Erdgeschoss. Mieter können kostenlos im Innenhof des Gebäudes parken.

Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die Ausgezeichnete Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist der perfekte Ausgangspunkt, um nahe gelegene Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen zu entdecken:

Meer │ Lone Bucht 800 m

Dienstleistungen │ Geschäft 150 m ▪ Café oder Bar 230 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 190 m ▪ Grundschule 290 m ▪ Kindergarten 220 m ▪ Krankenhaus 240 m ▪ Apotheke 240 m ▪ Marina 300 m

Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 450 m ▪ Mini-Fußballfeld 160 m ▪ Basketballplatz 700 m ▪ Boulebahn 1,2 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 3,2 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,2 km

Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km

Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,3 km

Aufteilung

Die luftige Wohnung mit klassischem Grundriss von 68 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Kellergeschoss und den 1. Stock.

Kellergeschoss │ Interne Zweiläufige Treppe führt ins Kellergeschoss, die unterste Etage dieser Wohnung. Dieser Stock umfasst ein Holzschuppen.

1. Stock │ Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Diese 67,64 m² -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer 14,01 m², eine Küche mit Esszimmer 11,57 m², zwei Schlafzimmer, zwei Loggien, ein Badezimmer, der Flur und eine Speisekammer.

Die drei wichtigsten Räume in dieser Wohnung sind das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer und das Hauptschlafzimmer, deren Hauptmerkmale sind:

Das Wohnzimmer │ 14,01 m² ▪ Ausrichtung nach Nordosten ▪ Ausgang zur überdachten Terrasse ▪ Zweisitzer-Sofa ▪ Kaffeetisch

Die Küche und das Esszimmer │ 11,57 m² ▪ Südwestliche Ausrichtung ▪ Meerblick ▪ Küche in einer Linie ▪ Herd ▪ Ofen ▪ Dunstabzugshaube ▪ Kühlschrank ▪ Tisch ▪ 4 Stühle

Das Hauptschlafzimmer │ 13,99 m² ▪ Südausrichtung ▪ Kleiderschrank ▪ Doppelbett ▪ Beleuchtung

Ausstattung

● Holzschuppen auf der Ebene des Untergeschosses

● Kostenlose Parkplätze für Mieter im Hof

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem mehrgeschossigen Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen mehrstöckigen Gebäudes sind:

● 6 Wohnungen

● Außenwände │ Wände aus Blockziegel

● Decken aus Stahlbeton

● Dach │ Flachdach

● E. AUSWEIS D

● Gebaut in den 1960er Jahren

● Renoviert 2017 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen

Ausrüstung │ Parlaphon ▪ Beleuchtung ▪ Sanitäreinrichtungen ▪ Badezimmermöbel

Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung ▪ Tischlerei aus Hölz ▪ Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung ▪ Aluminium Rollos ▪ Einbruchhemmende Eingangstür ▪ Klassische Innentüren

Heizung und Kühlung │ Klimaanlage