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DOPPELGARAGE
Rovinj, Wohnung mit Doppelgarage
StatusZu verkaufen
Eine reich ausgestattete Stadtwohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes verfügt neben drei Schlafzimmern und einem riesigen Wohnzimmer über fast 90 Quadratmeter Nebenräume im Erdgeschoss.
146 m2
Wohnung
3
Schlafzimmern
1
Badezimmer
480.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10609
Kennziffer
Hauptmerkmale
Geeignet für Wohn- und Geschäftsräume
Große Terrasse
Geräumige Garagen und Lagerräume
Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer
Im 1. Stock in einem mehrstöckigen Haus
Moderne und neutrale Einrichtung mit viel Tageslicht
Renoviert in 2020
Fast alle Möbel außer einigen Einzelstücken im Preis inbegriffen
Strand 3 km; Punta Corrente 3,5 km
Beschreibung
Eine reich ausgestattete Stadtwohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes verfügt neben drei Schlafzimmern und einem riesigen Wohnzimmer über fast 90 Quadratmeter Nebenräume im Erdgeschoss. Die Wohnung mit einer Fläche von 146 m2 verfügt über eine Doppelgarage, die mit einem Abstellraum verbunden ist, und im Anbau befindet sich ein Heizraum. Die Nebenräume sind hoch und gut beleuchtet und können bei Bedarf für ruhige Tätigkeiten genutzt werden.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2000 erbaut und in 2020 renoviert.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und dem Dachboden. Die Kommunikation zwischen den Etagen wird über eine Innentreppe mit Steinstufen ermöglicht. In diesem Haus befinden sich acht Wohnungen, einen Geschäftsraum und sechs Garagen. Im Hof gibt es fünf Parkplätze.
Lage
Sehenswürdigkeiten in der Nähe
■ 3 km nächster Strand
■ 3,5 km der Waldpark Punta Corrente
■ 15 km die Bucht von Lim
Die nächstliegende Autobahnzufahrt (Kanfanar) ist 14 km und der nächstgelegene Flughafen Pula 39 km entfernt. Entfernung zu anderen Städten: Bale 14 km, Poreč 35 km, Trieste 117 km, Wien 570 km und München 588 km.
Aufteilung
Eine Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und Heizungsraum, einen Abstellraum und eine Garage befinden sich im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Wohnzimmer mit dem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und überdachten Terrassen (3x).
Die südwestliche Ecke der Wohnung wird vom Wohnzimmer eingenommen, wo Sie das geräumige Sofa genießen können, und der doppelseitige Marmorkamin ist für die warme Atmosphäre verantwortlich. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, die groß genug ist, um eine größere Gruppe am Tisch zu beherbergen.Die Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet.
Heizung und Kühlung
Die Wohnung hat die folgende Ausrüstung installiert: der Inverter-Klimaanlage Daikin, dem Kamin und Zentralheizung auf Öl.
Fenster, Türen und Ausrüstung
Kunststoffenster und Balkontür mit Doppelverglasung, Massivholzeingangstür und Rollos sind eingebaut. Die folgende Ausrüstung ist eingebaut: Beleuchtung, Sanitärkeramik, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Spülmaschine und LCD Fernseher.
Fußbodenbeläge
Im Wohnzimmer, im Esszimmer und in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt. Auf den Terrassen und im Badezimmer sind die Böden mit Keramikfliesen ausgelegt.
Möbel
Fast alle Möbel außer einigen Einzelstücken sind im Preis inbegriffen.
Parkplätze
Man kann ein Fahrzeug im Hof parken. Garage für zwei Autos.
Infrastruktur
Der Zugang zu dem Gebäude ist direkt von der asphaltierten Straße ermöglicht. Das Haus ist angeschlossen an die städtische Kanalisation. Die Wohnung ist mit einem Stromanschluss, mit einem Wasseranschlüss, mit einem Anschluss ans Telefonnetz und mit einem Anschluss an die gemeinsame Satellitenantenne ausgestattet.
Die Überdachte Terrasse
Vom Essbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die groß genug ist, um eine größere Gesellschaft zu beherbergen.
Das Esszimmer
Glaswände bringen viel Licht in den Essbereich und verbinden die Küche und das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer
Im südwestlichen Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit einer geräumigen Sitzgruppe, während der doppelseitige Kamin mit Marmorverkleidung für eine warme Atmosphäre sorgt.
Diese Wohnung, die 2020 renoviert wurde, zeichnet sich durch ein modernes neutrales Dekor und viel natürliches Licht aus.
Die Küche
Die Küche, die in zwei Linien angeordnet ist, führt zu einer der drei Terrassen, die diese Wohnung schmücken.
Das Schlafzimmer
Die Wohnung umfasst drei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu seiner eigenen überdachten Terrasse hat.
Das Badezimmer
Der Flur
Die Garage und Abstellraum
Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage, die mit einem Lagerraum verbunden ist, und daneben befindet sich der Heizraum, alles im Erdgeschoss des modernen Gebäudes.
Die Nebenräume sind hoch und gut beleuchtet und können bei Bedarf für ruhige Aktivitäten genutzt werden.
Der Haupteingang
Das Gebäude besteht aus acht Wohnungen, einem Geschäftsraum und sechs Garagen, während sich im Hof ein Parkplatz mit fünf Stellplätzen befindet.
Die Gemeinsame Treppe
Eingang zur Wohnung im 1. Stock.
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Haftungsausschluss
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480.000 €
Preis
14.400 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
494.400 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
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