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Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Rovinj, im Erdgeschoss eines jahrhundertealten Steinhauses, wurde kürzlich mit dem Verkauf eines modernen Studio-Apartments begonnen. Dieses Studio-Apartment liegt ideal im Stadtzentrum, in der Nähe zahlreicher Tavernen, Cafés, Kunstgalerien und Pizzerien und eignet sich perfekt, um den Charme der malerischen Stadt zu genießen. Der Weg zum berühmten Monte-Strand in Rovinj dauert nicht länger als 5 Minuten zu Fuß.

Die Eingangshalle liegt nur einen Schritt vom Straßenniveau entfernt, wodurch dieses Studio-Apartment auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich ist.

Mehrere Holzdeckenbalken und die sichtbare Struktur der Steinmauer fügen sich harmonisch in den modernen Einrichtungsstil ein. Dank der großzügigen Verwendung neutraler, heller Farbtöne an Wänden und Boden wirkt der zentrale Teil des Studio-Apartments hell und unerwartet geräumig.

Wenn Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Studio-Apartment im Zentrum des malerischen Rovinj sind, kontaktieren Sie uns, denn dieses Apartment wird nicht lange auf sich warten lassen!

Lage

Die Halbinsel voller märchenhafter Natur, reiches kulturelles Erbe und wertvoll erhaltene Gebäude, die seit Jahrhunderten die Geschichte der lokalen Gebiete schreiben, machen Istrien zu einem einzigartigen Schatz Kroatiens. Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die kleine Gasse im zentrum von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Vorteile:
Meer │ Baluota Strand 290 m
Dienstleistungen │ Geschäft 80 m ▪ Café oder Bar 60 m ▪ Grundschule 350 m ▪ Kindergarten 600 m ▪ Krankenhaus 700 m ▪ Apotheke 260 m
Sport und Unterhaltung │ Basketballplatz 400 m ▪ Öffentliches Schwimmbad 3 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Aufteilung

Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. Die Wohnung mit offenem Grundriss von 18 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Ess- und Bett und einem Badezimmer mit Dusche.

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss und vier Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
● 4 Wohnungen
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Stahlbeton
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1700
● Gründlich renoviert 2023 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung ▪ Moderne Sanitäranlagen ▪ Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung │ Klimaanlage ▪ Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag │ Porzellan Fliesen

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 95 m

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 18,40 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Anhänge

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