10635

In attraktiver Lage im historischen Zentrum von Rovinj, im zweiten Stock eines Steinhauses aus dem 19. Jahrhundert, wartet eine Zweizimmerwohnung auf ihre neuen Besitzer.

Hauptmerkmale

✔ 2. Stock
✔ 1 Schlafzimmer │ 1 Badezimmer │ 2 Betten
✔ Baluota Strand 400 m
✔ Gesuchte Lage im Zentrum Rovinj

Grundlegende Informationen

Kennziffer

10635

Status

VERKAUFT

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

30.00 m²

Schlafzimmern

Badezimmern

Baujahr

1700

Preis

Preis/m²

5.600 €

Preis

168.000 €

*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

Beschreibung

In attraktiver Lage im historischen Zentrum von Rovinj, im zweiten Stock eines Steinhauses aus dem 19. Jahrhundert, wartet eine Zweizimmerwohnung auf ihre neuen Besitzer.

Die Hauptvorteile dieser Wohnung sind das authentische Lebensgefühl in der Altstadt, verschiedene Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Nähe zum Baluota-Strand, der nur 400 Meter entfernt ist. Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer sind auf einer Fläche von ca. 30 qm gut aufgeteilt.

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist.

● Meer │ Baluota Strand 400 m

● Dienstleistungen │ Geschäft 90 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 70 m ▪ Grundschule 450 m ▪ Kindergarten 700 m ▪ Krankenhaus 800 m ▪ Apotheke 800 m ▪ Marina 270 m

● Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,6 km ▪ Handballplatz 1000 m ▪ Mini-Fußballfeld 1000 m ▪ Volleyballplatz 1,3 km ▪ Basketballplatz 1,7 km ▪ Boulebahn 2 km ▪ Öffentliches Schwimmbad 3 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 2,3 km

● Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 41 km

● Sehenswürdigkeiten │ Das besondere ornithologische Reservat Palud 10,3 km

Aufteilung

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe.

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Räume in der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist richtung Süden ausgerichtet.

Zubehör

● Valdibora Parkplatz 400 m

Eigenschaften des Hauses

Das Apartment befindet sich in einem typischen Steinhaus, dessen Hauptmerkmale sind:

● Etagen des Hauses │ Erdgeschoss + 3 Etagen über dem Boden

● Außenwände │ Steinmauer 60 cm

● Decken aus Stahlbeton

● Dach │ Traditionelles Schrägdach

● Gebaut ca. 1800

● Renovierung abgeschlossen ca. 1990

Möbel

● Möbel │ Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffen

● Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung ▪ Holzfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Klassische Innentüren

● Heizung und Kühlung │ Klimaanlage

● Bodenbelag │ Keramische Fliesen │ Laminatboden

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler

● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz

● Anschluss an die Kanalisation

● Gepflasterte Straße

Dokumentation

Grundbuchauszug ▪ Kopie des Katasterplans ▪ Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:

● Wohnraum= 30,00 m²*

*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00

Datenquelle = Inoffizieller Grundriss │ Prodavateljica izmjerila

Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

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