Zweizimmerwohnung auf dem Gebiet von Rovinj

Galerie

• Die Außenansicht
• Der Innenraum

Beschreibung

In einem malerischen Dorf in der Nähe von Rovinj befindet sich diese moderne Wohnung, ideal für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Sie liegt im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes mit hochwertiger Bauweise und Isolierung und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Dank der Westausrichtung gibt es reichlich natürliches Licht. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein 30 m² großer Hof. Das Gebäude liegt in einer hervorragenden Lage, nur 8 km von Rovinj und 6 km von den Stränden entfernt.

Die Wohnfläche dieser modern gestalteten Wohnung beträgt 58,32 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung maximale Funktionalität und Komfort für den Alltag.

Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus. Das Gebäude hat eine Stahlbetonkonstruktion, die Außenwände bestehen aus Blockziegeln mit Isolierung. Das Dach ist flach, und das gesamte Gebäude umfasst 16 Wohnungen und 24 Parkplätze. Der Baubeginn kann nach Vereinbarung mit dem Käufer erfolgen.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Ausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Westausrichtung sind die Innenräume den größten Teil des Tages mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre im gesamten Zuhause schafft.

Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Klimaanlagen und einem elektrischen Boiler ausgestattet. Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Aluminiumrollläden und Hebe-Schiebetüren sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen und Dielenböden ausgelegt.

Neben einem Parkplatz gehört auch ein 30 m² großer Hof zur Wohnung, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Er eignet sich ideal zur Entspannung im Freien, zum Spielen für Kinder oder zum Gärtnern.

Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Sie ist nur 8 km von Rovinj entfernt, während der Strand und das Meer nur 6 km entfernt sind. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportplätze und der Waldpark Zlatni Rt. Außerdem sind die Orte Kanfanar und Bale in der Nähe, und die Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt, sodass Sie schnell mit dem Rest Istriens verbunden sind.

Wenn Sie eine hochwertige Wohnung in ruhiger Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres suchen, ist dies eine ideale Gelegenheit für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 8 km
Meer | Strand 6 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 2 km - Der Waldpark Punta Corrente 11 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 8 km - Bale 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 5 km - Flughafen Pula 36 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 11 km

Ausstattung

• Parking
• Hof 35,00 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Der Eingang zum Gebäude ist von der Ostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modern gestalteten Gebäudes sind:
• Ausrichtung | Westen
• 16 Wohnungen - 24 Parkplätze
• Außenwände | Isolierung + Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Flachdach
• Baubeginn 2025/4 | Geplante Baufertigstellung 2026/5
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Hebe-Schiebe System - Motorisierte aluminium Rollos - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Hochwertige Keramikfliesen | Erdgeschoss (Andere Räume)
Dielenboden | Erdgeschoss (Schlafzimmer)

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (58,32 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 47,89 m²
Überdachte Terrasse = 10,43 m²
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Konzeptentwurf

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