Kamena kuća sa dva apartmana za turistički najam nalazi se na rubu šume u mirnom selu nedaleko Gračišća. Izgrađena je 1900. godine, a obnovljena 2009. godine. Plaža je udaljena 26 km, a kuća se nalazi na zemljištu površine 555 četvornih metara. Sav namještaj je uključen u cijenu. Kuća ima natkrivenu terasu, klimatizaciju, peć na drva i ognjište.

Ova kuća sa dva stana spremna je za useljenje ili najam. Za sva pitanja ili dodatne informacije, naš tim vam stoji na raspolaganju.

Lokacija

Istra je poznata po lijepoj obali i zelenoj unutrašnjosti sa svojim dolinama i brežuljcima, malim selima na brežuljcima, bijelim liticama, šumama, vapnenačkim udubinama, crkvicama i starim srednjovjekovnim dvorcima prekrivenim bršljanom. U središnjoj Istri, iznad Čepićkog polja, odakle se pruža prekrasan panoramski pogled na okolna brdašca i Učku, okruženo bujnim zelenilom, nalazi se Gračišće - srednjovjekovni gradić osebujne arhitekture, uzbudljive povijesti, bogate kulture i mirne sadašnjice. Predivna panoramska lokacija usred brežuljkaste središnje Istre, na području Gračišća, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 26 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 750 m - Igralište za košarku 750 m - Pješačka staza Svetog Šimuna 4 km
Mjesta u blizini | Pazin 7 km - Žminj 10 km
Promet | Ulaz na autocestu Rogovići 10 km
Zanimljivosti | Pazinska jama 8 km

Raspored

Svijetla kuća, površine cca. 124 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 62,12 m², se nalaze jednosoban apartman, hodnik i spremište.
1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 62,12 m², se nalaze dvosoban apartman i natkrivena terasa.

Parking

• Parkiralište za četiri automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Međukatna konstrukcija iz fert gredica
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1900. g.
• Obnovljeno 2009. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Ognjište - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod

Okoliš

Ograde | Kameni zid

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Kamena cisterna za spremanje kišnice
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 124,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 107,68 m² x 1,00 = 107,68 m²*
Natkrivena terasa (1. kat) = 16,56 m² x 1,00 = 16,56 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 555 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra