Gračišće-Gallignana, casa in pietra

Una casa in pietra con due appartamenti in affitto turistico si trova ai margini del bosco in un tranquillo villaggio vicino a Gračišće. E' stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009. La spiaggia dista 26 km, e la casa è ubicata su un lotto di terreno di 555 mq. Tutti i mobili sono compresi nel prezzo. La casa dispone di terrazzo coperto, aria condizionata, stufa a legna e camino.

Questa casa con due appartamenti è pronta per essere abitata o affittata. Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, il nostro team è a vostra disposizione.

Posizione

L'Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l'entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. Nell'Istria centrale, sopra Lago d'Arsa, da dove si può godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul Monte Maggiore, circondata da una vegetazione lussureggiante, si trova Gallignana, una città medievale con un'architettura caratteristica, una storia emozionante, una ricca cultura e un presente pacifico. La splendida posizione panoramica nel mezzo dell'Istria centrale collinare, nella zona di Gračišće-Gallignana, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 26 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 750 m - Campo da basket 750 m - Il sentiero escursionistico di San Simone 4 km
Città vicine | Pazin-Pisino 7 km - Žminj-Gimino 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Rogovići 10 km
Attrazioni | La grotta di Pisino 8 km

Disposizione dei spazi

La casa luminosa di ca. 124 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 62,12 m² comprende un appartamento bilocale, un corridoio e un ripostiglio.
1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 62,12 m² dispone di un appartamento trilocale e una terrazza coperta.

Posto auto

• Parcheggio per quattro auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1900
• Restaurato 2009

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Focolare - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato

Spazi esterni

Recinzioni | Un muro di pietra

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Cisterna in pietra per l'acqua piovana
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 124,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 107,68 m² x 1,00 = 107,68 m²*
Terrazza coperta (1° piano) = 16,56 m² x 1,00 = 16,56 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 555 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto