Gračišće, Steinhaus

Ein Steinhaus mit zwei Wohnungen zur Touristenmiete liegt am Waldrand in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Gračišće. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und 2009 renoviert. Der Strand ist 26 km entfernt und das Haus liegt auf einem Grundstück von 555 Quadratmetern. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, Klimaanlage, Holzofen und Kamin.

Dieses Haus mit zwei Wohnungen ist bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Für Fragen oder zusätzliche Informationen steht Ihnen unser Team zur Verfügung.

Lage

Istrien ist bekannt für die reizvolle Küste und das grüne Hinterland mit seinen Tälern und Hügeln, kleinen Bergdörfern, den weißen Klippen, den Wäldern, den Kalksteinhöhlen, den kleinen Kirchen und den alten mittelalterlichen Burgen, die mit Efeu bedeckt sind. In Zentralistrien, oberhalb von Čepić polje, von wo aus Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Učka genießen können, liegt umgeben von üppigem Grün Gračišće - eine mittelalterliche Stadt mit unverwechselbarer Architektur, aufregender Geschichte, reicher Kultur und friedlicher Gegenwart. Die wunderbare Panoramalage mitten im hügeligen Zentralistrien, in der Gegend von Gračišće, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 26 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 750 m - Basketballplatz 750 m - Der Wanderweg des Heiligen Simeon 4 km
Städte in der Nähe | Pazin 7 km - Žminj 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Rogovići 10 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle von Pazin 8 km

Aufteilung

Das helle Haus von ca. 124 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 62,12 m², gibt es eine Zwei-zimmer-ferienwohnung, der Flur und ein Abstellraum.
1. Stock | Externe Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 62,12 m² -Ebene verfügt über eine Drei-zimmer-ferienwohnung und eine überdachte Terrasse.

Ausstattung

• Parking für vier Autos

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweistöckigen Gebäudes sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Westen
• Außenwände | Steinmauer
• Ziegeldecken
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1900
• Renoviert 2009

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Ofen (Holz) - Feuerstelle - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Dielenboden

Außenbereich

Zäune | Steinmauer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz | Steinzisterne zum Speichern von Regenwasser
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne.

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (ca. 124,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 107,68 m² x 1,00 = 107,68 m²*
Überdachte Terrasse (1. Stock) = 16,56 m² x 1,00 = 16,56 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 555 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts