Kuća s bazenom u južnoj Istri

Ponosno vam predstavljamo ovu novoizgrađenu modernu kuću u okolici Medulina koja nudi ukusno uređen interijer, bazen, pogled na more, bogatu opremu i zelenu okućnicu. Ova nekretnina je pravo utočište za ljubitelje prirode i mora, jer udaljena je samo 300 metara od prelijepe prirodne plaže. Pogled na more s terase će vas osvojiti, a blizina parka prirode Kamenjak čini ovu lokaciju još poželjnijom.

U ovoj kući se može udobno smjestiti šesteročlana obitelj, naime na raspolagnju su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih se dvije nalaze na prvom katu, a jedna u prizemlju. Dodatne dvije osobe mogu prespavati na pomoćnom ležaju u dnevnom boravku.

Interijer je suvremeno dizajniran u skladu s današnjim trendovima te obiluje kreativnim detaljima, ali ujedno je vrlo funkcionalan i prijatan za život. Posebna pažnja posvećena je uređenju vanjskog prostora, u prednjem dvorištu uređeno je parkiralište na kojem možete puniti električni automobil. Stražnje dvorište je zaštićena oaza namijenjena uživanju uz bazen, druženju s obitelji u sjeni maslina ili roštiljanju s prijateljima.

Ideja vlasnika bila je izgraditi pametnu kuću s minimalnim karbonskim otiskom, pa su radi toga predvidjeli postavu čak 18 fotonaponskih panela na ravnom krovu, a za potrebe grijanja i hlađenja ugrađeno je podno grijanje koje pogoni Vailant dizalica topline te napredni klima uređaji marke Mitsubishi.

Ova kuća je savršeno pozicionirana, udaljena samo 10 kilometara od živopisnog grada Pule, pružajući vam pristup svim potrebnim sadržajima. Takođe, blizina parka prirode Kamenjak čini je rajem za ljubitelje prirode, biciklizma i istraživanja. Na raspolaganju smo Vam za više informacija!

O imanju

U sklopu imanja površine 499 četvornih metara, nalaze se:
Kuća │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže
Kućica uz bazen │ 7,01 m²
Bazen │ 28,00 m²

Raspored

Moderno koncipirana kuća otvorenog rasporeda, površine 165 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 90,16 m², se nalaze dnevni boravak s pomoćnim krevetom, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, wc, predsoblje, strojarnica i praonica.
1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 75,20 m², se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i dvije terase.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane kuće su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Jugozapad
● Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Ravni krov s TPO membranom
● E. Certifikat A+
● Parkiralište za četiri automobila
● Izgrađeno 2022. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Parlafon - Alarm - Smart-house sistem - Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Motorizirane rolete - Komarnici - Aluminijska ulazna vrata - Dizajnerska sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice

Grijanje i hlađenje

● Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji Mitsubishi (4) - Dizalica topline Vailant - Kombinirani bojler za vodu
● Kamin │ Dnevni boravak

Okoliš

Oprema │ LED Vanjska rasvjeta - Punjač za električna vozila TESLA
Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Maslinova stabla - Lavanda
Ograde │ Živica od lovor višnja - Zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje - Parlafon
Pješački ulaz │ Metalna vrata

Vanjski bazen

● Skimerski bazen 28,00 m² │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Slap - Instalacije za grijanje vode - LED Rasvjeta
● Sunčalište │ Ležaljke - Drvene ležaljke - Solarni tuš - Sjedeća garnitura - Suncobrani

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat

Obračun površine

U površinu kuće (165,36 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 121,15 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Prizemlje) = 4,11 m²*
Terasa (Prizemlje + 1. kat) = 40,10 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 499 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra