Okružena bujnim zelenilom, rascvjetanim oleandrima i starim maslinama, ova kamena kuća je raj za uživanje daleko od buke i ljetne gužve. Kuća ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu, a uz nju se nalazi veliki bazen i ljetna kuhinja sa roštiljem. Kuća se nalazi na idiličnoj, mirnoj lokaciji samo 2 km od plaže i 4 km od centra Rovinja.

Kuća je građena 2005. godine, ima uporabnu dozvolu i po potrebi se može kategorizirati za iznajmljivanje.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Tiha lokacija usred zelenog krajolika u okolici Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:
More | Plaža 2 km
Usluge | Dućan 4,5 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 6 km - Vrtić 6 km - Dom zdravlja 6 km - Apoteka 6 km - Marina 6 km
Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 6 km
Mjesta u blizini | Bale 9 km - Kanfanar 20 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km

O imanju

U sklopu imanja površine 2.919 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 90,62 m²
Kućica uz bazen | 15,00 m²
Pomoćna građevina | 5,40 m²
Bazen | 32,60 m²

Raspored

Kamena kuća, površine 91 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i prizemlje.
Podrum | Unutarnje jednokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 90,62 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i jedna kupaonica.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe, natkrivena terasa i hodnik.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Podrum - 31,70 m² - Dnevni boravak s kaminom - Vidljive drvene grede - Trosjed - Niski stolić - TV - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 Stolica
Natkrivena terasa | Prizemlje - 23,50 m² - Zapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Rustikalna sjedeća garnitura - Niski stolić

Parking

• Parkirna nadstrešnica za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno 2005. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV

Grijanje i hlađenje

• Klimatizirano - Kamin na drva - Električni bojler
• Podno grijanje na struju | Kupaonica

Podne obloge

Keramičke pločice | Podrum (Sve prostorije)
Daščani pod | Prizemlje (Sve prostorije)

Okoliš

Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap
Ograde | Živica - Zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 32,60 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Mozaik pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač
• Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 600 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (90,62 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 90,62 m²

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.919 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra