Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Idilična kamena kuća u okolici Rovinja
StatusDodano prije dva mjeseca
Okružena bujnim zelenilom, rascvjetanim oleandrima i starim maslinama, ova kamena kuća je raj za uživanje daleko od buke i ljetne gužve.
91 m2
Kuća
2.919 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
490.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20861
Oznaka
Ključne osobine
Plaža 2 km
Mirno i spokojno okruženje
3 Spavaće sobe | 1 Kupaonica
Zemljište 2.919 četvornih metara
Bazen | 32,60 m2
Kategorizacija: 3 Zvjezdice.
Opis
Okružena bujnim zelenilom, rascvjetanim oleandrima i starim maslinama, ova kamena kuća je raj za uživanje daleko od buke i ljetne gužve. Kuća ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu, a uz nju se nalazi veliki bazen i ljetna kuhinja sa roštiljem. Kuća se nalazi na idiličnoj, mirnoj lokaciji samo 2 km od plaže i 4 km od centra Rovinja.
Kuća je građena 2005. godine, ima uporabnu dozvolu i po potrebi se može kategorizirati za iznajmljivanje.
Lokacija
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Tiha lokacija usred zelenog krajolika u okolici Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće: More | Plaža 2 km Usluge | Dućan 4,5 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 6 km - Vrtić 6 km - Dom zdravlja 6 km - Apoteka 6 km - Marina 6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 6 km Mjesta u blizini | Bale 9 km - Kanfanar 20 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km
O imanju
U sklopu imanja površine 2.919 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 90,62 m2 Kućica uz bazen | 15,00 m2 Pomoćna građevina | 5,40 m2 Bazen | 32,60 m2
Raspored
Kamena kuća, površine 91 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i prizemlje. Podrum | Unutarnje jednokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 90,62 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i jedna kupaonica. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe, natkrivena terasa i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Podrum - 31,70 m2 - Dnevni boravak s kaminom - Vidljive drvene grede - Trosjed - Niski stolić - TV - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 Stolica Natkrivena terasa | Prizemlje - 23,50 m2 - Zapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Rustikalna sjedeća garnitura - Niski stolić
Parking
• Parkirna nadstrešnica za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su: • Etaže | Podrum + Prizemlje • Orijentacija | Zapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Drvena međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno 2005. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje
• Klimatizirano - Kamin na drva - Električni bojler • Podno grijanje na struju | Kupaonica
Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica - Zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 32,60 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Mozaik pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač • Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 600 m
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 3 Zvjezdice.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (90,62 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 90,62 m2
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.919 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Sjeverozapadna fasada
Pogled iz jugozapada
Bazen | 32.60 m2
Ljetna kuhinja | 15.00 m2
Pomoćna građevina | 5.40 m2
Južno pročelje
Pogled iz jugoistoka
Pogled iz sjeveroistoka
Pogled sa sjevera
Pogled iz sjeverozapada
Prizemlje
Podrum
29
Prilozi
Kopija katastarskog plana
Situacija
Glavni projekt
Podrum
Glavni projekt
Prizemlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
490.000 €
Cijena
14.700 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
504.700 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.