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Idilliaca casa in pietra vicino a Rovigno
StatoAggiunto due mesi fa
Circondata da una vegetazione lussureggiante, da oleandri in fiore e da ulivi secolari, questa casa in pietra è un paradiso per il divertimento lontano dai rumori e dalla folla estiva.
91 m2
Casa
2.919 m2
Terreno
3
Camere da letto
490.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20861
Codice
Caratteristiche chiave
Bale-Valle 9 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km
Aria pulita, verde e privacy garantite
3 Camere da letto | 1 Bagno
Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Piscina | 32,60 m2
Si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso
Descrizione
Circondata da una vegetazione lussureggiante, da oleandri in fiore e da ulivi secolari, questa casa in pietra è un paradiso per il divertimento lontano dai rumori e dalla folla estiva. La casa dispone di tre camere da letto e un bagno, e accanto c'è una grande piscina e una cucina estiva con grill. La casa si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a soli 2 km dalla spiaggia e 4 km dal centro di Rovigno.
La casa è stata costruita nel 2005, ha un permesso d'uso e, se necessario, può essere messa in affitto.
Posizione
L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa: Mare | Spiaggia 2 km Servizi | Negozio 4,5 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km - Centro medico 6 km - Farmacia 6 km - Marina 6 km Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 6 km Città vicine | Bale-Valle 9 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 5 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 2.919 mq comprende: Casa principale | 90,62 m2 Casetta a bordo piscina | 15,00 m2 Edificio ausiliario | 5,40 m2 Piscina | 32,60 m2
Disposizione dei spazi
La casa in pietra di 91 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il piano terra. Seminterrato | Scale interne dritte portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano da 90,62 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello dispone di tre camere da letto, una terrazza coperta e un corridoio.
Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Seminterrato - 31,70 m2 - Soggiorno con camino - Travi in legno - Divano tre posti - Un tavolo basso - TV - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 6 Sedie La terrazza coperta | Piano terra - 23,50 m2 - Orientamento occidentale - Uscita nel giardino - Set divano rustico - Un tavolo basso
Posto auto
• Tettoia per parcheggio per due auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono: • I piani | Seminterrato + Piano terra • Orientamento | Ovest • Pareti esterne | Muro di pietra • Solaio in legno • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito nel 2005
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento
• Aria condizionata - Il camino - legno - Boiler elettrico • Riscaldamento a pavimento - elettrico | Bagno
Pavimentazione
Piastrelle di ceramica | Seminterrato (Tutte le stanze) Pavimento in tavolato | Piano terra (Tutte le stanze)
Spazi esterni
Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni | Siepe - Muro con recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Piscina all'aperto
• Piscina a skimmer 32,60 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle mosaico - Disinfezione dell'acqua con cloro - Copertura • La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Fossa biologica • Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 600 m
Affitto
Categorizzazione: 3 Stelle.
Stato immobiliare
Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (90,62 m2) sono compresi questi spazi: Spazio interno = 90,62 m2
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.919 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
Facciata nord-ovest
Vista da sud-ovest
Piscina | 32.60 m2
Cucina estiva | 15.00 m2
Struttura ausiliaria | 5.40 m2
Facciata meridionale
Vista da sud-est
Vista da nord-est
Vista da nord
Vista da nord-ovest
Piano terra
Basamento
29
Allegati
Copia del piano catastale
Pianta del terreno
Progetto definitivo
Basamento
Progetto definitivo
ano terra
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490.000 €
Prezzo
14.700 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
504.700 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.