Idilliaca casa in pietra vicino a Rovigno

Circondata da una vegetazione lussureggiante, da oleandri in fiore e da ulivi secolari, questa casa in pietra è un paradiso per il divertimento lontano dai rumori e dalla folla estiva. La casa dispone di tre camere da letto e un bagno, e accanto c'è una grande piscina e una cucina estiva con grill. La casa si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a soli 2 km dalla spiaggia e 4 km dal centro di Rovigno.

La casa è stata costruita nel 2005, ha un permesso d'uso e, se necessario, può essere messa in affitto.

Posizione

L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa:
Mare | Spiaggia 2 km
Servizi | Negozio 4,5 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 6 km - Giardino d'Infanzia 6 km - Centro medico 6 km - Farmacia 6 km - Marina 6 km
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 6 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 5 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 2.919 mq comprende:
Casa principale | 90,62 m²
Casetta a bordo piscina | 15,00 m²
Edificio ausiliario | 5,40 m²
Piscina | 32,60 m²

Disposizione dei spazi

La casa in pietra di 91 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il piano terra.
Seminterrato | Scale interne dritte portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano da 90,62 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello dispone di tre camere da letto, una terrazza coperta e un corridoio.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Seminterrato - 31,70 m² - Soggiorno con camino - Travi in ​​legno - Divano tre posti - Un tavolo basso - TV - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 6 Sedie
La terrazza coperta | Piano terra - 23,50 m² - Orientamento occidentale - Uscita nel giardino - Set divano rustico - Un tavolo basso

Posto auto

• Tettoia per parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2005

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare

Riscaldamento e raffreddamento

• Aria condizionata - Il camino - legno - Boiler elettrico
• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Bagno

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Seminterrato (Tutte le stanze)
Pavimento in tavolato | Piano terra (Tutte le stanze)

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Siepe - Muro con recinzione metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 32,60 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle mosaico - Disinfezione dell'acqua con cloro - Copertura
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 600 m

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle.

Stato immobiliare

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (90,62 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 90,62 m²

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 2.919 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto