Obdana z bujnim zelenjem, cvetočimi oleandri in starimi oljkami je ta kamnita hiša raj za uživanje daleč od hrupa in poletne gneče. Hiša ima tri spalnice in eno kopalnico, zraven pa je velik bazen in letna kuhinja z žarom. Hiša se nahaja na idilični, mirni lokaciji le 2 km od plaže in 4 km od centra Rovinja.

Hiša je bila zgrajena leta 2005, ima uporabno dovoljenje in se po potrebi lahko kategorizira za oddajanje.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Mirna lokacija sredi zelene pokrajine v bližini Rovinja, je idealna za odkrivanje številnih znamenitosti v bližini hiše:
Morje | Plaža 2 km
Storitve | Trgovina 4,5 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 6 km - Vrtec 6 km - Dom zdravja 6 km - Farmacija 6 km - Marina 6 km
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 6 km
Bližnja mesta | Bale 9 km - Kanfanar 20 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 5 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 2.919 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 90,62 m²
Hiša ob bazenu | 15,00 m²
Pomožni objekt | 5,40 m²
Bazen | 32,60 m²

Razpored prostorov

Kamnita hiša v velikosti 91 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in pritličje.
Klet | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v klet, najnižjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 90,62 m² se nahajata dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in ena kopalnica.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tej etaži so tri spalnice, ena nadkrita terasa in hodnik.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Klet - 31,70 m² - Dnevna soba s kaminom - Vidni leseni tramovi - Trosed - Nizka miza - TV - Kuhinja v dveh linijah - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Miza - 6 Stolov
Nadkrita terasa | Pritličje - 23,50 m² - Zahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Rustikalna sedežna garnitura - Nizka miza

Parkiranje

• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
• Etaže | Klet + Pritličje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 2005

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | SAT TV

Ogrevanje in hlajenje

• Klimatizacija - Kamin na les - Električni bojler
• Talno ogrevanje električno | Kopalnica

Talne obloge

Keramične ploščice | Klet (Vse sobe)
Tla iz desk | Pritličje (Vse sobe)

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje
Ograje | Živa meja - Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 32,60 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Mozaik ploščice - Dezinfekcija vode s klorom - Pokrivalo za bazen
• Terasa za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 600 m

Oddajanje

Kategorizacija: 3 Zvezdice.

Status nepremičnine

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (90,62 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor = 90,62 m²

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.919 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster