Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
BIJEG IZ GRADA
Kamena kuća u okolici Rovinja
StatusDodano prije tri dana
Imanje s dvije kamene kuće u mirnom selu nadomak Rovinja predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje autentičnog istarskog utočišta, idealnog za bijeg od svakodnevice i užurbanog gradskog života.
Smještene samo 10 kilometara od Rovinja, jednog od najljepših gradova na Jadranu, ove kuće pružaju savršen balans između mira i privatnosti te blizine znamenitosti, restorana i plaža koje Rovinj nudi. Lokacija je idealna i za ljubitelje prirode, s obiljem biciklističkih i pješačkih staza u okolici, te za obitelji, budući da su osnovna škola i trgovina udaljene svega 2 kilometra, dok je obala na dohvat ruke – samo 4 kilometra udaljena.
Kuće su smještene na ograđenom dvorištu površine 540 četvornih metara. Ukupna stambena površina od približno 180 četvornih metara raspoređena je na prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prva kuća, ona uz cestu, u cijelosti obnovljena 2004. godine, spremna je za useljenje te uključuje četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, jedan WC, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Grijanje je osigurano peći na drva, čime se naglašava rustikalni šarm doma.
Druga kuća nudi izniman potencijal – originalni kameni zidovi i prostrani interijer čekaju na renovaciju kako bi se pretvorili u autentičan prostor prilagođen modernim potrebama. Trenutačno nije moguće u cijelosti otkupiti ovu kuću i dio dvorišta, što pruža dodatnu priliku za kreativne investitore da iskoriste vrijeme za planiranje obnove.
Blizina Rovinja, s njegovom živahnom atmosferom i kulturnom baštinom, čini ovo imanje ne samo savršenim mjestom za život već i atraktivnim ulaganjem u turizam.
Lokacija
Istra je poznata po vinogradima i maslinicima, fotogeničnim srednjovjekovnim gradićima smještenim na liticama, zadivljujućem krajoliku i rustikalnom, domaćem ugođaju koji je čine idealnim mjestom za život! Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. More | Limski zaljev 5 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km Mjesta u blizini | Bale 12 km - Poreč 24 km Promet | Ulaz na autocestu 6 km
Raspored
Tradicionalno uređena kuća klasičnog rasporeda, površine 184 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 61,61 m2, se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 60,37 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, jedan wc i hodnik. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće.
Parking
• Parkirno mjesto za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija | Zapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Izgrađeno cca. 1900. g. • Obnovljeno 2004. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Drvene škurnice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Asfaltirana javna prometnica
Obračun površine
U površinu kuće (183,77 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 83,69 m2* Neuređeni stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 100,08 m2* *Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 542 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Kuća uz cestu
Prizemlje
1. kat
Potkrovlje
Kuća uz vrt
21
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
250.000 €
Cijena
7.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
257.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.