Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
MIRNA LOKACIJA ZA NESMETAN ODMOR
Moderna dupleks kuća u južnoj Istri
StatusDodano prije dva mjeseca
Moderna kuća za odmor u malom mjestu nedaleko od Svetvinčenta odlično je mjesto za ljetovanje s obitelji u mirnom okruženju nedaleko od Pule, Bala i Rovinja.
152 m2
Kuća
335 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
600.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20775
Oznaka
Ključne osobine
Prizemlje + 1. kat
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 6 Ležaja
Natkrivena terasa
Mirno selo na području Svetvinčenta
Pogled na zelenilo
Opis
Moderna kuća za odmor u malom mjestu nedaleko od Svetvinčenta odlično je mjesto za ljetovanje s obitelji u mirnom okruženju nedaleko od Pule, Bala i Rovinja. Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, a karakterizira je kombinacija bijelih ploha i kamenih zidova. Uključuje tri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući dovoljno prostora za udoban boravak. Prizemlje se sastoji od ulaza, spremišta, kupaonice, spavaće sobe, stubišta, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i natkrivene terase, stvarajući otvoreni i prostrani prostor za opuštanje i druženje. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnikom.
Kuća ima ravni krov te je opremljena inverterskim klima uređajima za grijanje i hlađenje u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici. Također, ima električno podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu.
Poseban dodatak ovoj nekretnini je pravokutni bazen površine 26 m2, koji se nalazi uz sunčalište s deckingom, stvarajući savršeno mjesto za osvježenje i opuštanje. Parking je osiguran za dva automobila.
Kuća je smještena u tihoj ruralnoj okolini, okružena malim obiteljskim kućama, maslinicima i poljoprivrednim zemljištima. Svetvinčenat, udaljen 5 km, pruža sve potrebne sadržaje, dok su Rovinj udaljen 35 km, a Pula 20 km. U blizini se nalazi prekrasna plaža u Fažani udaljena 17 km, dok su Arena u Puli i poznati povijesni lokaliteti izvrsne atrakcije za posjetiti. Područje je idealno za aktivnosti poput biciklizma, kupanja na obližnjim plažama te uživanja u izvrsnim lokalnim restoranima.
Ova moderna kuća pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije te je idealna kao obiteljska kuća za odmor ili kao investicija u iznajmljivanje. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove nekretnine koja će vam pružiti miran i ugodan život na čarobnom istarskom poluotoku.
Lokacija
Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Tiha lokacija usred zelenog krajolika u okolici Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 18 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 6 km - Vrtić 6 km Sport i zabava | Nogometno igralište 6 km - Adrenalinski park Glavani 14 km Mjesta u blizini | Vodnjan 11 km - Rovinj 29 km Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 14 km - Zračna luka Pula 25 km
O imanju
U sklopu imanja površine 335 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 151,90 m2 Bazen | 26,00 m2
Raspored
Funkcionalno uređena kuća, površine 152 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 89,50 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, jedna kupaonica, hodnik i jedna ostava. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 62,40 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Visoki stropovi - Velike staklene stijene - Trosjed - TV - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Stol - 6 Stolica Natkrivena terasa | Prizemlje - Izlaz u dvorište - Stol - 6 Stolica
Parking
• Parkiralište za tri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 12 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • Izgrađeno u razdoblju 2023/2. g. - 2024/8. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Grijanje i hlađenje
• Klimatizirano - Električni bojler • Podno grijanje na struju | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Okoliš
Ograde | Betonski zid
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 26,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora • Sunčalište | Ležaljke - Suncobrani
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (151,90 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 135,40 m2* Natkrivena terasa (Prizemlje) = 16,50 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 335 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Prizemlje
1. kat
29
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
480.000 €
Neto cijena
120.000 €
PDV 25%
600.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.