Smještena u mirnom okruženju na rubu sela u blizini Vodnjana, ova nekretnina predstavlja savršen spoj prirodnih ljepota i suvremene udobnosti. Okružena maslinicima i mediteranskim biljem, nudi glavnu kuću od 146,67 m² s tri spavaće sobe, gostinjsku kuću i pomoćni objekt. Veliko zemljište od 1831 m² uključuje uređeni travnjak, automatsko navodnjavanje i mogućnost izgradnje bazena. Blizina plaža, golf terena i povijesnih gradova poput Rovinja i Pule čine ovu lokaciju idealnom za obiteljski život ili luksuzni odmor.

Prostrana glavna kuća od 146,67 m² sadrži dnevni boravak s blagovaonicom od 41 m², moderno opremljenu kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblje, spremište i natkrivenu terasu od 24,85 m². Uz to, gostinjska kuća od 21 m² idealna je za smještaj prijatelja ili članova obitelji, dok dodatni pomoćni objekt od 24 m² može poslužiti kao spremište ili radionica. Zidovi su izrađeni od blok opeke s izolacijom, a krov pokriven tradicionalnom kanalicom, što osigurava dugotrajnost i kvalitetu.

Okućnica je pažljivo uređena i uključuje automatsko navodnjavanje, zasađen maslinik i mediteranske biljke te živicu koja osigurava privatnost. Parkiralište za pet automobila dodatno povećava praktičnost, dok velika površina zemljišta pruža mogućnost dodavanja bazena ili drugih sadržaja po želji budućeg vlasnika.

Namještaj je u cijelosti uključen u cijenu, što omogućuje brz i jednostavan prelazak u novi dom. Kuća je opremljena alarmnim sustavom i multimedijskim uređajima poput TV-a u dnevnom boravku. Grijanje i hlađenje reguliraju centralno grijanje (instalacije), klima uređaj i kamin na drva. Kvalitetna aluminijska i PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem osiguravaju energetsku učinkovitost.

Pogled na zelenilo, jugozapadna orijentacija i prostrane terase pružaju idealno okruženje za uživanje u prirodnim ljepotama. Podne obloge od parketa i keramičkih pločica dodatno pridonose eleganciji interijera.

Lokacija nekretnine izuzetno je atraktivna. Vodnjan, udaljen svega 4 km, pruža osnovne sadržaje, dok su plaže i Fažana na samo 7 km udaljenosti. U blizini su golf teren, adventure park te kulturne i povijesne znamenitosti Pule i Rovinja. Izvrsna prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti na svega 3 km.

Ako tražite nekretninu koja pruža privatnost, komfor i blizinu ključnih sadržaja, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Javite nam se za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje već danas!.

Udaljenosti od nekretnine

Vodnjan | 4 km
More | Plaža 7 km
Usluge | Dućan 850 m - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 800 m - Vrtić 1000 m
Sport i zabava | Golf teren 6 km - Nogometno igralište 1000 m - Adventure park Jangalooz 7 km
Mjesta u blizini | Fažana 6 km - Pula 8 km - Bale 18 km - Rovinj 30 km
Promet | Ulaz na autocestu 3 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.831 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 1 Etaža - 146,67 m²
Kuća za goste | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 1 Etaža - 23,50 m²
Pomoćna građevina | 1 Etaža - 23,59 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Moderno koncipirana kuća odličnog rasporeda, površine 147 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom 41,00 m², kuhinje, tri spavaće sobe, natkrivene terase 24,85 m², dvije kupaonice, predsoblja i spremišta.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa zapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke + Izolacija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Parkiralište za pet automobila
• Izgrađeno 2007. g.

Oprema

Stolarija | Aluminijska stolarija - PVC stolarija - Trostruko ostakljenje - Komarnici
Multimedia | TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje (samo instalacije) - Klimatizirano - Kamin na drva
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Zelene površine | Uredno održavan travnjak - Maslinik - Mediteransko bilje - Čempresi
Oprema | Automatsko navodnjavanje
Ograde | Živica

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Internet preko fiksne linije
• Javni makadamski kolni put

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 2 i 4 Zvjezdice.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.831 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra