Casa familiare nei pressi di Vodnjan-Dignano

Situata in un ambiente tranquillo ai margini di un villaggio vicino a Dignano, questa proprietà è il perfetto mix di bellezza naturale e comfort moderno. Circondata da uliveti e piante mediterranee, offre una casa principale di 146,67 m² con tre camere da letto, una guest house e un edificio ausiliario. L'ampio terreno di 1831 m² comprende un prato paesaggistico, irrigazione automatica e la possibilità di costruire una piscina. La vicinanza di spiagge, campi da golf e città storiche come Rovigno e Pola rendono questa posizione ideale per la vita in famiglia o una vacanza di lusso. La spaziosa casa principale di 146,67 m² contiene un soggiorno con sala da pranzo di 41 m², una cucina modernamente attrezzata, tre camere da letto, due bagni, un ingresso, un ripostiglio e una terrazza coperta di 24,85 m². Inoltre, la guest house di 21 m² è ideale per ospitare amici o familiari, mentre l'ulteriore edificio ausiliario di 24 m² può fungere da ripostiglio o laboratorio. Le pareti sono realizzate in mattoni a blocchi con isolamento e il tetto è coperto da una grondaia tradizionale, che garantisce durata e qualità.

Il giardino è attentamente curato e comprende irrigazione automatica, uliveti piantati e piante mediterranee e una siepe che garantisce la privacy. Il parcheggio per cinque auto aumenta ulteriormente la praticità, mentre l'ampia area di terreno offre la possibilità di aggiungere una piscina o altri comfort in base ai desideri del futuro proprietario.

L'arredamento è completamente incluso nel prezzo, il che consente un trasloco rapido e semplice in una nuova casa. La casa è dotata di un sistema di allarme e dispositivi multimediali come una TV nel soggiorno. Riscaldamento e raffreddamento sono regolati da riscaldamento centralizzato (installazioni), aria condizionata e camino a legna. Serramenti in alluminio e PVC di alta qualità con tripli vetri garantiscono l'efficienza energetica.

La vista sul verde, l'orientamento a sud-ovest e le ampie terrazze offrono un ambiente ideale per godersi la bellezza naturale. Parquet e pavimenti in piastrelle di ceramica aggiungono ulteriore eleganza agli interni.

La posizione della proprietà è estremamente attraente. Dignano, a soli 4 km di distanza, offre servizi di base, mentre le spiagge e Fasana sono a soli 7 km di distanza. Nelle vicinanze si trovano un campo da golf, un parco avventura e le attrazioni culturali e storiche di Pola e Rovigno. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso all'autostrada, a soli 3 km di distanza.

Se stai cercando una proprietà che offra privacy, comfort e vicinanza ai servizi principali, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o organizza una visita oggi stesso!.

Distanze dalla proprietà

Vodnjan-Dignano | 4 km
Mare | Spiaggia 7 km
Servizi | Negozio 850 m - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 800 m - Giardino d'Infanzia 1000 m
Sport e divertimento | Campo da golf 6 km - Campo da calcio 1000 m - Il parco avventura Jangalooz 7 km
Città vicine | Fažana-Fasana 6 km - Pula-Pola 8 km - Bale-Valle 18 km - Rovinj-Rovigno 30 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 3 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.831 mq comprende:
Casa | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Piano - 146,67 m²
Casa degli ospiti | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 23,50 m²
Edificio ausiliario | 1 Piano - 23,59 m²

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa dal design moderno con un'ottima disposizione di 147 mq dispone di un soggiorno con sala da pranzo 41,00 m², una cucina, tre camere da letto, una terrazza coperta 24,85 m², due bagni, un ingresso e un ripostiglio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa sul lato ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben progettata sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro + Isolamento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per cinque auto
• Costruito nel 2007

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Serramenti in PVC - finestre - Triplo vetro - Zanzariere
Multimedia | TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - Il camino - legno
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Uliveto - Erbe mediterranee - Cipressi
Attrezzatura | Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Internet tramite linea fissa
• Accesso sterrato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 2 e 4 Stelle.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.831 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto