Ta nepremičnina se nahaja v mirnem okolju na robu vasi v bližini Vodnjana in predstavlja popolno mešanico naravne lepote in sodobnega udobja. Obdan z oljčnimi nasadi in sredozemskim rastlinjem ponuja 146,67 m² veliko glavno hišo s tremi spalnicami, hišo za goste in pomožni objekt. Velika parcela 1831 m² vključuje urejeno zelenico, avtomatsko namakanje in možnost izgradnje bazena. Bližina plaž, igrišč za golf in zgodovinskih mest, kot sta Rovinj in Pula, naredi to lokacijo idealno za družinsko življenje ali luksuzne počitnice.

Prostorna glavna hiša velikosti 146,67 m² obsega dnevno sobo z jedilnico 41 m², moderno opremljeno kuhinjo, tri spalnice, dve kopalnici, predsobo, shrambo in pokrito teraso 24,85 m². Poleg tega je 21 m² veliko gostišče idealno za nastanitev prijateljev ali družinskih članov, medtem ko lahko dodatnih 24 m² pomožnega objekta služi kot shramba ali delavnica. Zidovi so iz blok opeke z izolacijo, streha pa je pokrita s klasičnim žlebom, kar zagotavlja trajnost in kvaliteto.

Vrt je skrbno urejen in vključuje avtomatsko namakanje, zasajene oljčne nasade in sredozemske rastline ter živo mejo, ki zagotavlja zasebnost. Parkirišče za pet avtomobilov dodatno poveča praktičnost, velika površina zemljišča pa ponuja možnost dodajanja bazena ali drugih vsebin po želji bodočega lastnika.

Pohištvo je v celoti vključeno v ceno, kar omogoča hitro in enostavno vselitev v nov dom. Hiša je opremljena z alarmnim sistemom in multimedijskimi napravami kot je TV v dnevni sobi. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s centralno kurjavo (inštalacije), klimo in kaminom na drva. Visokokakovostno aluminijasto in PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo zagotavlja energijsko učinkovitost.

Pogled na zelenje, jugozahodna orientacija in prostrane terase zagotavljajo idealno okolje za uživanje v naravnih lepotah. Parket in keramične ploščice dodajo eleganco notranjosti.

Lokacija nepremičnine je izjemno atraktivna. Vodnjan, ki je oddaljen le 4 km, ponuja osnovne ugodnosti, medtem ko so plaže in Fažana oddaljene le 7 km. V bližini so igrišče za golf, pustolovski park ter kulturno-zgodovinske znamenitosti Pule in Rovinja. Odlične prometne povezave omogočajo hiter dostop do avtoceste, ki je oddaljena le 3 km.

Če iščete nepremičnino, ki ponuja zasebnost, udobje in bližino ključnih dobrin, je to priložnost, ki je ne želite zamuditi. Pišite nam za več informacij ali se dogovorite za ogled še danes!.

Oddaljenosti od nepremičnine

Vodnjan | 4 km
Morje | Plaža 7 km
Storitve | Trgovina 850 m - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 800 m - Vrtec 1000 m
Šport in zabava | Golf igrišče 6 km - Nogometno igrišče 1000 m - Adventure park Jangalooz 7 km
Bližnja mesta | Fažana 6 km - Pula 8 km - Bale 18 km - Rovinj 30 km
Promet | Vstop na avtocesto 3 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.831 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 3 Spalnice - 2 Kopalnice - 1 Etaža - 146,67 m²
Hiša za goste | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - 23,50 m²
Pomožni objekt | 1 Etaža - 23,59 m²

Razpored prostorov

Vhod v hišo je v pritličju. Moderno zasnovana hiša z odlično razporeditvijo v velikosti 147 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo z jedilnico 41,00 m², kuhinjo, tri spalnice, pokrito teraso 24,85 m², dve kopalnici, predprostor in eno shrambo.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je na zahodni strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro zasnovane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek + Izolacija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za pet avtomobilov
• Zgrajena 2007

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo - PVC stavbno pohištvo - Troslojna zasteklitev - Mreže proti komarjem
Multimedija | TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje (samo namestitve) - Klimatizacija - Kamin na les
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Oljčni nasad - Sredozemska zelišča - Ciprese
Oprema | Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Internet preko fiksne linije
• Dostop po javni makadamski cesti

Oddajanje

Kategorizacija: 2 in 4 Zvezdice.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.831 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster