U ugodnoj stambenoj četvrti Rovinja, svega 3 km od centra i mora, smješten je prostran jednoetažni stan u potkrovlju novije zgrade. Stan se prostire preko cijelog potkrovlja i pruža ugodan ambijent s puno prirodnog svjetla. U blizini su svi važni sadržaji, a lokacija nudi savršen spoj mirnog života i urbanog okruženja.

Raspored prostorija ovog stana nudi optimalan komfor. Smješten u potkrovlju višestambene zgrade, sastoji se od 115,83 m² stambene površine. U stanu se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri kupaonice, hodnik i predsoblje. Ulaz u stan vodi preko unutarnjih kamenih stepenica, a dodatna prednost je garaža u prizemlju zgrade.

Kvaliteta gradnje i korišteni materijali osiguravaju dugovječnost i energetsku učinkovitost. Zgrada je građena s armiranobetonskom međukatnom konstrukcijom, vanjski zidovi su izvedeni od blok opeke, a kosi krov je prokriven sa crijepom. Stan je opremljen drvenom stolarijom s dvostrukim ostakljenjem, što osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju.

Grijanje i hlađenje u stanu omogućeno je putem klima uređaja, koji su smješteni u dnevnom boravku. Podne obloge uključuju laminat u većem dijelu stana, dok su kupaonice obložene keramičkim pločicama, osiguravajući jednostavno održavanje i dugovječnost.

Lokacija stana jedna je od njegovih najvećih prednosti. Nalazi se u mirnoj stambenoj četvrti, udaljenoj svega 3 km od mora i centra Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, osnovna škola i vrtić, što ga čini izvrsnim izborom za obitelji. Ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u nogometnom igralištu, košarkaškom terenu i javnom bazenu koji se nalaze u krugu od nekoliko kilometara. Također, prometna povezanost je odlična – ulaz na autocestu udaljen je svega 14 km, dok je zračna luka Pula na 39 km.

Ako tražite prostran i kvalitetno građen stan na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, ovo je izvrsna prilika. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor razgledavanja!

Udaljenosti od nekretnine

More | Uvala Lone 3 km
Usluge | Dućan 1000 m - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 1000 m - Osnovna škola 2 km - Vrtić 2 km - Dom zdravlja 2 km - Apoteka 1,5 km - Marina 2,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 2,5 km - Igralište za košarku 3 km - Javni bazen 5 km - Park šuma zlatni Rt 3 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 15 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Parking

• Garaža u prizemlju

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne višestambene zgrade su:
• 9 Stanova - 1 Poslovni prostor - 5 Parkirnih mjesta - 6 Garaža
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat | U izradi
• Izgrađeno 2000-ih

Oprema

Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (2)

Podne obloge

Laminat | Dnevni boravak - Kuhinja s blagovaonicom - Spavaće sobe
Keramičke pločice | Kupaonice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m = 115,83 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat