V prijetnem stanovanjskem predelu Rovinja, le 3 km od centra in morja, se nahaja prostorno enonadstropno stanovanje v mansardi novejše stavbe. Stanovanje se razteza čez celotno mansardo in zagotavlja prijeten ambient z veliko naravne svetlobe. V bližini so vse pomembne vsebine, lokacija pa ponuja popolno mešanico mirnega bivanja in urbanega okolja.

Razporeditev tega stanovanja nudi optimalno udobje. Nahaja se v mansardi stanovanjske hiše in obsega 115,83 m² bivalne površine. Stanovanje obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici, tri kopalnice, hodnik in predsobo. Vhod v stanovanje vodi preko notranjih kamnitih stopnic, dodatna prednost pa je garaža v pritličju objekta.

Kakovost gradnje in uporabljeni materiali zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in energetsko učinkovitost. Stavba je zgrajena s konstrukcijo iz armiranega betona, zunanje stene so narejene iz zidakov, medtem ko je poševna streha prekrita s strešniki. Stanovanje ima lesena okna z dvojnim zasteklitvijo, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo.

Za ogrevanje in hlajenje v stanovanju skrbijo klimatske naprave, ki se nahajajo v dnevnem prostoru. Talne obloge vključujejo laminat v večjem delu stanovanja, kopalnice pa so obložene s keramičnimi ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in dolgo življenjsko dobo.

Lokacija stanovanja je ena njegovih največjih prednosti. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, le 3 km od morja in centra Rovinja. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, osnovna šola in vrtec, zato je odlična izbira za družine. Ljubitelji športa in rekreacije lahko uživajo v nogometnem, košarkarskem in javnem bazenu, ki se nahajajo v krogu nekaj kilometrov. Tudi prometne povezave so odlične - vstop na avtocesto je oddaljen le 14 km, letališče Pulj pa 39 km.

Če iščete prostorno in kvalitetno zgrajeno stanovanje na atraktivni lokaciji v Rovinju, je to odlična priložnost. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Uvala Lone 3 km
Storitve | Trgovina 1000 m - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 1000 m - Osnovna šola 2 km - Vrtec 2 km - Dom zdravja 2 km - Farmacija 1,5 km - Marina 2,5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,5 km - Košarkaško igrišče 3 km - Javni bazen 5 km - Gozdni park Zlatni rt 3 km
Bližnja mesta | Bale 14 km - Kanfanar 15 km - Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 8 km

Parkiranje

• Garaža v pritličju

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu, ki se razprostira skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne večstanovanjske stavbe so:
• 9 Stanovanj - 1 Poslovni prostor - 5 Parkirnih mest - 6 Garaža
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Zgrajena 2000-ih

Oprema

Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (2)

Talne obloge

Laminat | Dnevna soba - Kuhinja z jedilnico - Spalnice
Keramične ploščice | Kopalnice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m = 115,83 m²
Vir podatkov = Etažni načrt