Trilocale a Rovinj-Rovigno

In una piacevole zona residenziale di Rovigno, a soli 3 km dal centro e dal mare, si trova uno spazioso appartamento su un unico piano nella mansarda di un edificio di recente costruzione. L'appartamento si estende su tutta la mansarda e offre un ambiente piacevole con molta luce naturale. Tutti i servizi importanti si trovano nelle vicinanze e la posizione offre il perfetto connubio tra vita tranquilla e contesto urbano.

La disposizione di questo appartamento offre un comfort ottimale. Situato nella soffitta di un condominio, ha una superficie abitabile di 115,83 m² . L'appartamento è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, tre bagni, corridoio e anticamera. L'ingresso all'appartamento avviene tramite scale interne in pietra; un ulteriore vantaggio è il garage al piano terra dell'edificio.

La qualità costruttiva e i materiali utilizzati garantiscono durata nel tempo ed efficienza energetica. L’edificio è stato costruito con una struttura intermedia in cemento armato, le pareti esterne sono realizzate in blocchi di mattoni, mentre il tetto spiovente è coperto con tegole. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da condizionatori d'aria posizionati nel soggiorno. La maggior parte dell'appartamento è pavimentata in laminato, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica, per garantire una facile manutenzione e una lunga durata.

Uno dei maggiori vantaggi dell'appartamento è la sua posizione. Si trova in una tranquilla zona residenziale, a soli 3 km dal mare e dal centro di Rovigno. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar, una scuola elementare e un asilo, il che lo rende un'ottima scelta per le famiglie. Gli amanti dello sport e del tempo libero potranno usufruire di un campo da calcio, di un campo da basket e di una piscina pubblica, tutti situati nel raggio di pochi chilometri. Anche i collegamenti con i trasporti sono eccellenti: l'ingresso dell'autostrada dista solo 14 km, mentre l'aeroporto di Pola dista 39 km.

Se cercate un appartamento spazioso e ben costruito in una posizione attraente a Rovigno, questa è un'ottima opportunità. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Distanze dalla proprietà

Mare | Cala Lone 3 km
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 5 km - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 2 km - Giardino d'Infanzia 2 km - Centro medico 2 km - Farmacia 1,5 km - Marina 2,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2,5 km - Campo da basket 3 km - Piscina pubblica 5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 3 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 15 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Posto auto

• Il garage al piano terra

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo gradevole condominio sono:
• 9 Appartamenti - 1 Locale commerciale - 5 Posti auto - 6 Garage
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. | In corso
• Costruito negli anni '2000

Attrezzatura

Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (2)

Pavimentazione

Pavimento laminato | Soggiorno - Cucina con sala da pranzo - Camere da letto
Piastrelle di ceramica | Bagni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m = 115,83 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento