Per chi desidera vivere a Rovigno senza dipendere ogni giorno dall'automobile, questo appartamento unisce una posizione pratica a un comfort non facile da trovare in città. Il centro si raggiunge in circa dieci minuti a piedi, mentre due camere da letto, una terrazza coperta, un posto auto privato e un ripostiglio rendono più semplice la vita quotidiana.

La città a portata di mano

Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la sua posizione. Il centro di Rovigno è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti, un negozio di alimentari si trova a circa 200 m, la scuola elementare a 500 m e il centro sanitario a circa 1 km. Ciò permette di svolgere molte attività quotidiane senza dover cercare parcheggio o attraversare la città in auto, lasciando la propria vettura al sicuro nel posto auto riservato.

Una disposizione pensata per la vita quotidiana

L'appartamento ha una superficie complessiva di 78,26 m², di cui 68,94 m² di superficie abitativa interna. Il soggiorno e la zona pranzo formano uno spazio comune dedicato alla vita quotidiana, mentre due camere da letto separate garantiscono la giusta privacy a una coppia o a una piccola famiglia. La seconda camera può essere utilizzata anche come stanza per bambini, camera per gli ospiti o studio, mentre la dispensa della cucina offre ulteriore spazio contenitivo.

Terrazza e luce da sud-ovest

L'orientamento a sud-ovest garantisce una piacevole luce naturale per gran parte della giornata. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il caffè del mattino, i pasti o i momenti di relax all'aperto e, grazie alla copertura, può essere utilizzata per gran parte dell'anno.

Posto auto e ripostiglio – due importanti vantaggi in città

L'appartamento dispone di un posto auto privato, un vantaggio che semplifica notevolmente la vita quotidiana a Rovigno. Un ulteriore ripostiglio al piano interrato permette di sistemare biciclette, attrezzatura da spiaggia, utensili e altri oggetti di uso non quotidiano senza occupare spazio all'interno dell'appartamento. Il posto auto e il ripostiglio sono regolarmente iscritti nei registri immobiliari.

Arredato e pronto all'uso

L'appartamento si trova al 1° piano di una villa urbana ben mantenuta, costruita nel 2005. È dotato di aria condizionata, stufa a legna, scaldacqua elettrico e porta d'ingresso di sicurezza, mentre l'arredamento è incluso nel prezzo. Il parquet in rovere e gli infissi in legno conferiscono agli ambienti un carattere caldo e classico.

A chi è adatto questo appartamento?

Questo appartamento è particolarmente indicato per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere vicino al centro di Rovigno disponendo al tempo stesso di un posto auto privato, un ripostiglio e spazio sufficiente per la vita quotidiana. È inoltre una buona scelta per chi cerca una seconda casa a Rovigno utilizzabile senza importanti investimenti aggiuntivi, con la possibilità di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi cittadini. Grazie alla seconda camera da letto, l'appartamento è pratico anche per chi necessita di spazio per i bambini, gli ospiti o per lavorare da casa.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (78,26 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (1° piano) = 68,94 m²*
Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Seminterrato) = 9,32 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti
Fonte dei dati = Estratto del Libro fondiario