Za kupca koji želi živjeti u Rovinju bez svakodnevne ovisnosti o automobilu, ovaj stan spaja praktičnu lokaciju i komfor koji je u gradu teško pronaći zajedno. Centar je desetak minuta hoda, a dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, vlastiti parking i spremište olakšavaju svakodnevni život.

Grad nadohvat ruke

Jedna od najvećih prednosti ovog stana je lokacija. Do centra Rovinja može se stići pješice za desetak minuta, trgovina je udaljena oko 200 m, osnovna škola 500 m, a dom zdravlja oko 1 km. To znači da se velik dio svakodnevnih obaveza može obaviti bez traženja parkinga i vožnje kroz grad, dok je automobil sigurno ostavljen na vlastitom parkirnom mjestu.

Raspored za svakodnevni život

Stan ima ukupno 78,26 m², od čega 68,94 m² otpada na stambeni prostor. Dnevni boravak i blagovaonica čine zajednički prostor za svakodnevni život, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju dovoljno privatnosti za par ili manju obitelj. Druga soba može poslužiti i kao dječja, gostinjska ili radna soba, a kuhinjska ostava dodatno rasterećuje stambeni prostor.

Terasa i svjetlost sa jugozapada

Jugozapadna orijentacija donosi ugodnu prirodnu svjetlost tijekom većeg dijela dana. Natkrivena terasa daje dodatno mjesto za jutarnju kavu, objed ili odmor na otvorenom, a zahvaljujući natkrivanju može se koristiti tijekom većeg dijela godine.

Parking i spremište – dvije važne gradske prednosti

Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, što u Rovinju znatno pojednostavljuje svakodnevicu. Dodatno spremište u podrumu omogućuje da bicikli, oprema za plažu, alat i stvari koje se ne koriste svakodnevno ne zauzimaju prostor u stanu. Parking i spremište upisani su u zemljišne knjige.

Namješten stan spreman za korištenje

Stan se nalazi na 1. katu dobro održavane urbane vile izgrađene 2005. godine. Opremljen je klima uređajem, peći na drva, električnim bojlerom i sigurnosnim ulaznim vratima, a namještaj je uključen u cijenu. Hrastov parket i drvena stolarija daju prostoru topao, klasičan stambeni karakter.

Za koga je ovaj stan?

Ovaj stan posebno odgovara paru ili manjoj obitelji koja želi živjeti blizu centra Rovinja, ali pritom imati vlastiti parking, spremište i dovoljno prostora za svakodnevni život. Dobar je izbor i za kupca koji traži drugi dom u Rovinju koji se može koristiti bez većih dodatnih ulaganja, uz mogućnost da se većina gradskih sadržaja dosegne pješice. Zahvaljujući drugoj spavaćoj sobi, stan je praktičan i za one kojima je potreban prostor za djecu, goste ili rad od kuće.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu stana (78,26 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (1. kat) = 68,94 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Podrum) = 9,32 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentima
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak