Smješten na trećem katu kamene zgrade u samom srcu starogradske jezgre Rovinja, ovaj stan površine 42,20 m² nudi šarm i atmosferu mediteranskog života. Zahvaljujući povišenom položaju, iz dnevnog boravka pruža se očaravajući pogled na more i okolne krovove.

Stan se sastoji od udobne spavaće sobe, kupaonice s prirodnom ventilacijom, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog prostora ispunjenog svjetlom. Unutrašnjost je pažljivo renovirana, pri čemu su očuvani izvorni detalji, a prostor je funkcionalno organiziran za svakodnevni boravak ili turistički najam. Idealna prilika za one koji traže autentičnost, blizinu mora i poseban ugođaj starog Rovinja.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar |
More | Plaža 350 m
Usluge | Dućan 160 m - Kafić ili bar 20 m - Gostionica ili restoran 20 m - Osnovna škola 290 m - Vrtić 450 m - Dom zdravlja 450 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za rukomet 750 m - Igralište za košarku 300 m - Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking

• Parking Valdibora 300 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
• 7 Stanova - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2011. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 25 m

Obračun površine

U površinu stana (42,40 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 42,40 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Etažni elaborat