A modern egyszintes ház, amely észrevétlenül beleolvadt Isztria központjának csendes, vidéki hangulatába, könnyed, friss dizájnt hoz a skandináv stílus jegyében.

A ház a domb napos, délnyugati lejtőjén épült, a bekötőút pedig az udvar felső, észak-keleti oldaláról épült, ahol a ház bejárata és két fedett parkolóhely található. Az út felől nézve a ház viszonylag alacsony sziluettű, amit a ház hátsó részének részleges betemetésével értek el. Mivel az út mentén mászónövényekkel ellátott paravánt terveznek, nincs kétségünk afelől, hogy néhány év múlva, amikor a növények megnőnek, a ház zökkenőmentesen beleolvad a zöld tájba.

A tetszetős kialakítású délnyugati homlokzat teljesen ellentéte az utcai homlokzatnak, nevezetesen számos nagy nyílás ékesíti a belső teret a zöldellő kerttel és medenceterasszal. A belső tér két egységből áll, amelyek közül a nagyobbik egy nappali étkezővel és konyhával, két hálószoba fürdőszobával és egy különálló fürdőszobával, a második, kisebb házrészben pedig egy vendégszoba saját fürdőszobával. . A tágas medenceterasz fedett szabadtéri konyhával rendelkezik, kilátással a zöldövezetre és a régi házakra.

Nagyon ajánljuk a házat a kortárs dizájn szerelmeseinek, akik szeretnék élvezni Isztria központja által kínált összes varázst. A ház építése javában zajlik, ezért kérjük az érdeklődőket, hogy mielőbb egyeztessenek időpontot a megtekintésre.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Raši-öböl 20 km
Szolgáltatások │ Bolt 2 km ▪ Kávézó vagy bár 2 km ▪ Fogadó vagy étterem 2 km ▪ Általános Iskola 2 km ▪ Óvoda 2 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 2 km ▪ Kézilabda pálya 2 km ▪ Nyilvános uszoda 27 km ▪ Glavani kalandpark 16 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 10 km ▪ Pazin 14 km ▪ Pula 34 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Žminj 5 km ▪ Pula repülőtér 34 km ▪ Brestova kompkikötő 43 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 999 m², van:
Ház │ 3 Hálószoba ▪ 4 Fürdőszoba ▪ 1 Szint
Úszómedence │ 37,26 m²

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A minimalista ház (169 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, három hálószoba fürdőszobával, 3x fedett terasz, egy loggiát, egy fürdőszoba, egy folyosót, fedett bejárattal és egy mosókonyha.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 47,64 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ Konyha egy sorban ▪ Asztal ▪ 8 Székkel
Fedett terasz │ 23,22 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat az udvarra ▪ Konyha egy sorban ▪ Asztal ▪ 8 Székkel
Fő hálószoba │ 21,55 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Modern design ▪ Ruhásszekrény ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északkeleti oldalról van. Ennek a modern egyszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői a következők:
● Szintek │ Földszint
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ ETICS homlokzat 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● A tető │ Lapos tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Parkolás két autó számára
● Az építkezés kezdete 2022 év │ Az építkezés tervezett befejezése kb. 2023/12 év

Felszerelés

Felszerelés │ Riasztórendszer a házhoz ▪ Videó megfigyelő ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru ▪ PVC
Multimédia │ Telepítések TV-hez a minden hálószobában
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Légkondíciónálás ▪ Kazán

Kinti medence

Skimmer medence 37,26 m² │ Betonépítés ▪ Burkolat: Fólia ▪ A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 150 m

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Építési engedély ▪ Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (169,24 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 137,86 m²*
Fedett teraszok = 26,73 m²**
Loggia = 4,65 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 999 m².
Adatforrás = Fő projekt