Apartma v centru Rovinja

Temeljito prenovljeno in domiselno urejeno stanovanje v klasičnem stilu se nahaja v središču mesta, le nekaj korakov od župnijske cerkve, in ponuja razkošen interier s starinskim pohištvom.

Stanovanje se nahaja na idealni lokaciji v prvem nadstropju srednjeveške kamnite palače in ima tri spalnice, dve kopalnici in odprt dnevni prostor. Pretežno svetel interier, ustvarjen s kombinacijo belih površin in rustikalnih kamnitih sten, okusno dopolnjuje prenovljeno starinsko pohištvo in dekoracija. Barve in teksture so bile skrbno izbrane, tako da stanovanje kljub klasičnemu videzu vsebuje pridih zračnosti in svežine, značilne za Mediteran. Zelo redko je v starem mestnem jedru najti stanovanje s toliko naravne svetlobe - dnevna soba s kuhinjo in jedilnico se dobesedno kopa v svetlobi, krasi pa jo tudi balkon s pristnimi kamnitimi stebri Barok. Stanovanje je tudi zelo zračno, kar ni presenetljivo, saj je stavba precej oddaljena od sosednjih hiš.

Kopalnice so nevpadljivo urejene v modernem stilu in opremljene z vrhunsko sanitarno opremo ter zelo funkcionalne. Spalnice so svetle barve, še posebej impresivna pa je zaradi razkošne dekoracije glavna spalnica, kjer najdemo okrasno posteljo z visokim vzglavjem, oblečeno v žamet in drugo starinsko pohištvo.

Odlično locirano stanovanje, brezkompromisno kakovostno in stilsko urejeno, je odlična izbira za "razvajene" kupce, ki ne potrebujejo dodatnega stanovanja, ampak želijo sebi in svojim najdražjim zagotoviti najboljše, kar obstaja v starem mesto.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža Baluota 300 m
Storitve │ Trgovina 190 m ▪ Kavarna ali bar 150 m ▪ Gostilna ali restavracija 100 m ▪ Osnovna šola 450 m ▪ Vrtec 700 m ▪ Dom zdravja 800 m ▪ Farmacija 400 m ▪ Marina 1000 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2 km ▪ Rokometno igrišče 1,6 km ▪ Košarkaško igrišče 2,5 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,7 km
Bližnja mesta │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 14 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 40 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje lesene stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Trisobno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 78 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, dve spalnici, spalnico s kopalnico, en balkon, eno kopalnico in predprostor.

Parkiranje

● Parkirišče Valdibora 350 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so:
● 5 Stanovanj ▪ 1 Poslovni prostor
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1800
● Temeljito obnovljeno 2019 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Lesena okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Varnostna vrata iz masivnega lesa ▪ Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija ▪ Električni bojler

Talne obloge

Vrhunske keramične ploščice │ Kopalnice
Laminat │ Ostali prostori

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica │ Oddaljenost od asfaltirane ceste 200 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Etažni načrt

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 77,95 m2*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt