Appartamento con due camere, giardino e garage

V Rovinju, v bližini centra in plaže, se prodaja popolnoma opremljeno moderno stanovanje z garažo in dvoriščem, ki se nahaja v pritličju novejše urbane vile.

Ključne lastnosti

✔ 2 Spalnice | 2 Kopalnice | 1 Stranišče
✔ E. IZKAZNICA A+
✔ Zgrajena 2022
✔ Garaža
✔ Dvorišče 120 kvadratnih metrov
✔ Plaža 1,3 km

Osnovni podatki

Koda

10729

Stanje

Dodano pred štirimi dnevi

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

139.58 m²

Spalnice

Kopalnice

Leto izgradnje

2022

Cena

Cena/m²

4.226 €

Cena

590.000 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. . Več o tem

Opis

V Rovinju, na odlični lokaciji blizu šole, plaže in trgovin, se prodaja sodoben apartma v pritličju nove urbane vile. Ta energetsko učinkovita nepremičnina vključuje garažo, urejeno dvorišče in popolno opremo. Stanovanje je vseljivo takoj in je idealno za družino ali kot naložba za oddajanje.

Stanovanje se nahaja v urbani vili iz leta 2022 s skupno šestimi enotami. Sestavljeno je iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic z lastnimi kopalnicami, dodatnega WC-ja, kurilnice in terase. Dostop je mogoč preko zunanjih stopnic, stanovanje pa je obrnjeno proti jugozahodu in prejme veliko naravne svetlobe.

Stavba je zgrajena z armiranobetonsko konstrukcijo in opečnimi stenami z izolacijo. Ima ravno streho in betonske medetažne plošče, kar zagotavlja trdnost in trajnost. Stanovanje ima energetski certifikat A+ ter aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo in motorizirane rolete.

Opremljeno je s talnim ogrevanjem na plin po vseh prostorih ter klimatskimi napravami v dnevni sobi in spalnicah. Za ogrevanje in toplo vodo skrbi plinski kotel Vaillant. Vgrajen je tudi videofon, tla pa so obložena s parketom v bivalnih prostorih ter keramičnimi ploščicami v kopalnicah in na terasi.

Stanovanju pripada označeno parkirno mesto in garaža površine 38,58 m². Zasebno dvorišče velikosti 120 m² nudi veliko prostora za preživljanje prostega časa na prostem. Vsa oprema je vključena v ceno, zato je stanovanje takoj pripravljeno za vselitev.

Stanovanje se nahaja v Rovinju, le 1,2 km od centra in 1,3 km od morja. V bližini so šola, vrtec, trgovine, bari, restavracije, zdravstveni dom, lekarna in marina. Ljubiteljem športa in narave so na voljo igrišča in gozdni park Zlatni Rt. Avtocesta je oddaljena 15 km, letališče pa 39 km. Idealna mikrolokacija za mirno družinsko življenje ali turistično naložbo.

Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. Z veseljem vam bomo pomagali!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 1,2 km
Morje | Plaža 1,3 km
Storitve | Trgovina 180 m - Kavarna ali bar 180 m - Gostilna ali restavracija 230 m - Osnovna šola 650 m - Vrtec 450 m - Dom zdravja 1,1 km - Farmacija 350 m - Marina 1,2 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 270 m - Košarkaško igrišče 800 m - Igrišče za balinanje 600 m - Gozdni park Zlatni rt 1,4 km
Bližnja mesta | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km

Izračun površine

V površino stanovanja (139,58 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje) = 78,50 m²*
Terasa (Pritličje) = 22,50 m²*
Garaža (Podpritličje) = 38,58 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt

Površina vrta znaša 120 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt