140 m²
2 Schlafzimmern
2 Badezimmern
Meer 1.3 km
Erdgeschoss
Kennziffer 10729
In Rovinj, unweit vom Zentrum und Strand, steht eine komplett ausgestattete moderne Wohnung mit Garage und Hof zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss einer neueren Stadtvilla.
Immobiliendetails
Hauptmerkmale
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1 Toilette
E. AUSWEIS A+
Gebaut 2022
Garage
Garten 120 qm
Strand 1,3 km
Grundlegende Informationen
Kennziffer
10729
Status
Verkauft
E. Ausweis
In Abfassung
Fläche
139,58 m2
Schlafzimmern
2
Badezimmern
2
Baujahr
2022
Preis
Preis
590.000 €
Steuer auf den Verkauf von Immobilien
3%
Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)
17.700 €
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer
607.700 €
Galerie
Beschreibung
In Rovinj, an ausgezeichneter Lage in der Nähe von Schulen, dem Strand und Geschäften, steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Stadtvilla zum Verkauf. Diese energieeffiziente Immobilie umfasst eine Garage, einen angelegten Garten und komplette Möblierung. Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Familien oder als Investition zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla aus dem Jahr 2022 mit insgesamt sechs Einheiten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen WC, Heizraum und Terrasse. Der Zugang erfolgt über Außentreppen, und die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält viel Tageslicht.
Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion mit Backsteinmauerwerk und Wärmedämmung. Es hat ein Flachdach und Betondecken, was Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Wohnung besitzt ein Energiezertifikat A+ sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden.
Die Wohnung bietet Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Gasboiler bereitgestellt. Es ist ein Video-Gegensprechanlage installiert. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Bädern und auf der Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein markierter Stellplatz sowie eine Garage mit 38,58 m2. Der private Garten mit 120 m2 bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, was die Wohnung sofort beziehbar und noch attraktiver macht.
Die Wohnung liegt in Rovinj, nur 1,2 km vom Zentrum und 1,3 km vom Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Gesundheitszentrum, Apotheke und Marina. Sport- und Naturliebhaber erfreuen sich an Sportanlagen und dem Waldpark Zlatni Rt. Die Autobahn ist 15 km und der Flughafen 39 km entfernt. Eine perfekte Mikrolage für ein ruhiges Familienleben oder touristische Investitionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Meer | Strand 1,3 km
Dienstleistungen | Geschäft 180 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 230 m - Grundschule 650 m - Kindergarten 450 m - Krankenhaus 1,1 km - Apotheke 350 m - Marina 1,2 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 270 m - Basketballplatz 800 m - Boulebahn 600 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,4 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km
Wohnraum (Erdgeschoss) = 78,50 m2*
Terrasse (Erdgeschoss) = 22,50 m2*
Garage (Untergeschoss) = 38,58 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Die Gartenfläche beträgt 120 qm.
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla aus dem Jahr 2022 mit insgesamt sechs Einheiten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen WC, Heizraum und Terrasse. Der Zugang erfolgt über Außentreppen, und die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erhält viel Tageslicht.
Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion mit Backsteinmauerwerk und Wärmedämmung. Es hat ein Flachdach und Betondecken, was Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Wohnung besitzt ein Energiezertifikat A+ sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden.
Die Wohnung bietet Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Gasboiler bereitgestellt. Es ist ein Video-Gegensprechanlage installiert. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Bädern und auf der Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein markierter Stellplatz sowie eine Garage mit 38,58 m2. Der private Garten mit 120 m2 bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, was die Wohnung sofort beziehbar und noch attraktiver macht.
Die Wohnung liegt in Rovinj, nur 1,2 km vom Zentrum und 1,3 km vom Meer entfernt. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Gesundheitszentrum, Apotheke und Marina. Sport- und Naturliebhaber erfreuen sich an Sportanlagen und dem Waldpark Zlatni Rt. Die Autobahn ist 15 km und der Flughafen 39 km entfernt. Eine perfekte Mikrolage für ein ruhiges Familienleben oder touristische Investitionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Entfernungen vom Objekt
Rovinj | 1,2 kmMeer | Strand 1,3 km
Dienstleistungen | Geschäft 180 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 230 m - Grundschule 650 m - Kindergarten 450 m - Krankenhaus 1,1 km - Apotheke 350 m - Marina 1,2 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 270 m - Basketballplatz 800 m - Boulebahn 600 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,4 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km
Flächenberechnung
In der Oberfläche der Wohnung (139,58 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum (Erdgeschoss) = 78,50 m2*
Terrasse (Erdgeschoss) = 22,50 m2*
Garage (Untergeschoss) = 38,58 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Die Gartenfläche beträgt 120 qm.
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)
Anhänge
Karte
Kontakt
VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja
Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018
Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch
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Italienisch
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