Редкая возможность приобрести семейный дом с одной квартирой и бизнес-помещением для предприятий общественного питания в оживленном старом центре города Бале. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, кабинета, двух ванных комнат, просторной террасы и кладовых и простирается на два верхних этажа.

Большую часть первого этажа занимают хозяйственные помещения, используемые как пункт общественного питания, состоящие из помещения с барной стойкой 14,25 м2, гардеробной, санузла и помещения для приготовления пищи 32,20 м2. Общая площадь всех помещений, относящихся к коммерческим помещениям, составляет 73,95 м2. Кроме того, на первом этаже также есть вход в дом и кладовая с котельными, площадь которой 15,95 м2. Офисное помещение оборудовано, но в стоимость не входит оборудование.

Дом построен в 2002 году на месте бывшего каменного дома, поэтому это один из немногих недавно построенных домов в центре Бала. Этот дом, оснащенный центральным отоплением на жидком топливе, качественной мебелью и бытовой техникой, готов к немедленному заселению. Объединение делового и жилого пространства под одной крышей – выигрышное сочетание для всех, кто хочет начать свой бизнес в этом перспективном городе. Городок Бэйл предлагает множество льгот для молодых семей, переезжающих на постоянное место жительства, что является дополнительным поводом для покупки этого интересного дома.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. В западной части полуострова Истрия находится небольшой городок Бале – исторический каменный город, построенный на холме, окруженном бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, всего в пяти километрах от моря. Аллея, вымощенная камнем в Бале, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 7 км
Услуги | Магазин 75 м - Кафе или бар 75 м - Гостиница или ресторан 100 м - Начальная школа 100 м - Дом здоровья 14 км - Аптека 200 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 800 м - Гандбольная площадка 120 м - Баскетбольная площадка 120 м
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 12 км - Пула аэропорт 26 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 10 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 10 км

Парковка

• Общественная парковка 30 м

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Север
• Наружные стены | Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2002 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Мансардные окна - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - масло - Кондиционер - Радиаторы - Камин - древесина - Бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (241,70 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 170,65 м²*
Внутреннее пространство, включающая части ниже 2,00 м (Мансарда) = 53,90 м²*
Терраса (Второй этаж) = 17,15 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния