У районі Смолянці, лише за 0,7 км від населеного пункту, розташована сільськогосподарська земельна ділянка площею 8.341 m², що становить єдиний земельний масив. Ділянка підходить для сільськогосподарського, лісогосподарського чи іншого використання, відповідного для землі поза межами зони забудови.

Розташування та форма ділянки

Земельна ділянка розташована на південний захід від Смолянців, на території муніципалітету Светвінченат. Вона має неправильну форму, приблизно у вигляді літери L, а загальна площа 8.341 m² дає змогу використовувати її як єдиний цілісний земельний масив.

Поточний стан

Наразі ділянка вкрита лісом, чагарниками та низькою рослинністю і не підготовлена для безпосереднього інтенсивного використання. Такий стан дає майбутньому власнику можливість розчистити та організувати територію відповідно до власних потреб після попередньої перевірки дозволених робіт і способів використання.

Призначення землі

Ділянка повністю розташована поза межами зони забудови, що є важливою інформацією для покупця, який шукає більшу сільськогосподарську або лісову площу, а не землю для традиційного житлового будівництва.

Розташування в центральній Істрії

Смолянці розташовані приблизно за 0,7 км, а Светвінченат — за 3,5 км. Бале знаходиться приблизно за 9 км, Ровінь — за 21 км, а Пула — приблизно за 30 км. В'їзд на автомагістраль біля Канфанара розташований приблизно за 8 км від ділянки, що забезпечує відносно зручний доступ із різних частин Істрії.

Повсякденна інфраструктура

Найближчий магазин знаходиться приблизно за 1 км, а кафе та інші заклади харчування доступні у Светвінченаті, приблизно за 3,5 км. Таким чином, розташування поєднує відокремленість земельної ділянки з відносно швидким доступом до основних послуг і важливих транспортних шляхів.

Відстань від нерухомості

Светвінченат | 3,5 км
Послуги | Магазин 1000 м - Кафе чи бар 3,5 км
Місця поруч | Бале 9 km - Ровінь 21 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 8 км

Розрахунок площі

Поверхня землі 8.341 м².
Джерело даних = кадастровий документ