Ця унікальна будівельна ділянка пропонує, ймовірно, найкращий вигляд у мальовничому районі Грожняна. Розташована на самій вершині пагорба, ділянка відкриває чарівний панорамний вигляд на море та виноградники, гарантуючи вам абсолютну приватність та ексклюзивність.

Виняткове розташування та максимальна конфіденційність

Ділянка знаходиться в тихому хуторі всього на кілька будинків у всесвітньо відомому районі Грожняна — істрійського міста митців, художників та першокласного джаза. Завдяки специфічній конфігурації рельєфу, який круто спускається до півдня та заходу і межує з дорогою, повністю виключена можливість будь-якого майбутнього будівництва, що могло б закрити цей захоплюючий панорамний вигляд.

Унікальний проєкт розкішної кам'яної вілли

Для цієї локації розроблено ескізний проєкт чудової розкішної кам'яної вілли, що розташована на самій вершині пагорба. Концепція складається з кількох з'єднаних між собою будівель та натхненна традиційними тосканськими віллами, ідеально адаптованими до істрійського клімату. Поєднання традиційної архітектури та преміального ландшафтного дизайну створює ідеальний баланс між розкішшю та середземноморським шармом на просторій ділянці площею 2 524 m².

Статус ділянки та цільове призначення

Цей об'єкт нерухомості є надійною та високоцінною інвестиційною можливістю. Ділянка повністю знаходиться в межах будівельної зони житлового призначення, що дозволяє швидко продовжити проєктування та реалізувати цю унікальну резиденцію без будь-ких містобудівних перешкод.

Інфраструктура та технічне оснащення

Ділянка забезпечена всією необхідною інфраструктурою і розташована безпосередньо біля асфальтованої дороги. Водопровідна труба проходить поруч із ділянкою, там же буде прокладено і електричний кабель. Важливо відзначити, що процес демонтажу існуючих повітряних ліній електропередач вже триває, і за кошти інвестора всі кабелі будуть прокладені під землею, що повністю звільнить відкритий краєвид.

Транспортна доступність та інфраструктура

Незважаючи на те, що локація пропонує повне усамітнення, всі ключові об'єкти інфраструктури, такі як затишні кафе, автентичні ресторани, початкова школа та дитячий садок, розташовані всього за 3 км. Любителі активного способу життя оцінять близькість першокласних спортивних об'єктів: ексклюзивне поле для гольфу та Порторож розташовані за 22 км, а популярний аквапарк Істраландія — за 18 км.

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони житлової забудови.

Розрахунок площі

Поверхня землі 2.524 м².
Джерело даних = кадастровий документ