У мальовничому передмісті Грожняна, на зеленому пагорбі з видом на море, продається земельна ділянка площею майже 1.300 м². Ця унікальна ділянка знаходиться в межах будівельної зони, що дозволяє швидко реалізувати проект. У вартість входить концептуальний проект будівництва розкішної вілли з басейном, гармонійно інтегрованої в природне середовище.

На західно орієнтованій ділянці ви зможете насолоджуватися вражаючими видами на море та пагорби. Ідилічне розташування гарантує тишу, приватність та справжню істрійську атмосферу. Запланований проект передбачає будівництво традиційної розкішної вілли з басейном, великими терасами та просторим подвір'ям, що ідеально вписується в ландшафт.

Ця земельна ділянка повністю знаходиться в межах будівельної зони, що забезпечує швидке та просте здійснення будівництва. Концептуальний проект уже підготовлений, що значно скорочує час на отримання всіх дозволів. Ділянка ідеально підходить для приватної вілли або інвестиції в розкішне туристичне житло.

Грожнян, відомий як місто художників, розташований у самому серці Істрії, а ділянка знаходиться поруч. Відстань до пляжу становить 21 км, найближчий магазин, кафе та ресторани – за 2 км. Любителі активного відпочинку можуть скористатися міні-футбольним полем за 2 км. Бує знаходиться за 7 км, а мальовничий Мотовун – лише за 15 км. Відмінне транспортне сполучення забезпечене близькістю до автостради Нова Вас (16 км) та аеропорту Порторож (25 км).

Ця ділянка є чудовою можливістю для будівництва унікальної вілли з басейном в ексклюзивному та спокійному середовищі. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та забезпечте собі власний куточок раю в Істрії!

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 21 км
Послуги | Магазин 2 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 2 км
Місця поруч | Бує 7 km - Мотовун 15 km
Трафік | В'їзд на шосе Nova Vas 16 км - Аеропорт Порторож 25 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 5 км

Концептуальний проект розкішної вілли

Згідно з концептуальним проєктом, заплановано розкішну віллу в тосканському стилі з трьома просторими спальнями та вражаючою вітальнею.

На першому поверсі розташовані дві спальні, кожна з власною ванною кімнатою, простора вітальня, з'єднана з кухнею та обідньою зоною, пральня, комора, додаткова кладова, окремий туалет, критий вхід і велика тераса.

На другому поверсі знаходиться третя спальня з ванною кімнатою, додаткова вітальня, виконана у вигляді галереї, та тераса з чудовим краєвидом.

Відкрита тераса, з якої відкривається захоплюючий краєвид на безкрайній басейн та зелені пагорби аж до моря, додає віллі ще більшої ексклюзивності.

Загальна чиста площа вілли становить приблизно 320 м².

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 65 м

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Ідейний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.279 м².
Джерело даних = кадастровий документ