Квартира на першому поверсі невеликого кам’яного будинку в старій частині Ровіня, розташована в тихому провулку між площею Trg na lokvi та набережною. З квартири є вихід на власне мощене подвір’я з садовим будиночком і додатковою спальнею. Об’єкт було відновлено у 2015 році та продається повністю мебльованим.

Планування та відчуття простору

Квартира розташована на першому поверсі та має прямий вихід на подвір’я, що створює відчуття будинку, а не класичної квартири. Складається з вітальні з кухнею, однієї спальні, ванної кімнати та передпокою. Орієнтація на південний схід забезпечує ранкове світло та приємну атмосферу.

Подвір’я та додатковий простір

Мощене подвір’я площею близько 39 м2 є продовженням житлового простору. На його протилежному боці розташований садовий будиночок з додатковою спальнею площею близько 16 m2, що підходить для гостей або окремого робочого простору.

Будинок і конструкція

Будинок збудований приблизно у 1800 році та зберіг характерні елементи старої ровінської архітектури. Зовнішні стіни кам’яні, міжповерхові перекриття дерев’яні, дах двосхилий, вкритий традиційною черепицею. У будинку лише дві квартири.

Верхня квартира, яка не продається, має окремий вхід з вулиці з іншого боку будинку, що забезпечує чітке розмежування приватності.

Оснащення та стан

Квартира була відремонтована близько десяти років тому та продається з меблями. Оснащена кондиціонером, гаряча вода забезпечується електричним бойлером. Дерев’яні вікна з подвійним склінням, дерев’яні віконниці та керамічні підлогові покриття відповідають характеру нерухомості.

Локація та щоденні послуги

Нерухомість розташована в одному з найжвавіших, але водночас найавтентичніших районів старого Ровіня. Усі основні послуги доступні пішки, без потреби користування автомобілем.

• Пляж: близько 750 м
• Магазин: близько 100 м
• Піцерія: близько 40 м
• Початкова школа: близько 450 м
• Медичний центр: близько 200 м

Інфраструктура

Документація

Розрахунок площі