Ровінь, двокімнатна квартира

Двокімнатна квартира з лоджією, кладовою та власним паркомісцем розташована на першому поверсі сучасного багатоквартирного будинку. Квартира займає площу 75 квадратних метрів і складається з двох спалень, ванної кімнати, лоджії та сучасної відкритої вітальні з кухнею та їдальнею. Завдяки південно-західній орієнтації та великим прорізам квартира дуже простора та світла.

Квартира повністю обладнана для заселення: дерев'яна столярка з жалюзі, ламінат та кераміка на підлозі, один кондиціонер, кам'яні панелі опалення, повний комплект меблів. В квартирі ніхто не проживає, тому можливе заселення відразу!.

Будівля 2007 року побудови, має утеплений фасад товщиною 5 см.

Ця квартира в Ровіні представляє чудову можливість придбати завдяки сучасному дизайну, світлим кімнатам і готовності до заселення, а також близькості до центру, шкіл і пляжів. Маючи власне паркомісце, лоджію та простору вітальню, забезпечує комфортне та якісне проживання сім’ї з чотирьох осіб.

Місцезнаходження

Пишна середземноморська зелень і ліси зливаються з блакитом моря, створюючи чарівний краєвид істрійської оази, який ідеально підходить для любителів простого та повноцінного життя, а також для всіх, хто любить поєднувати сучасне життя з природою. Широко відома перлина Істрії - Ровінь, колись невеликий рибальський порт, а сьогодні відомий туристичний центр, з незліченними барвистими будинками, чарівною набережною з прекрасними кафе, гарною гаванню, ідилічними пляжами та прибережними островами створює захоплююча атмосфера. Тихий житловий район в Ровіні, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море | Пляжний 2 км
Послуги | Магазин 30 м - Кафе чи бар 50 м - Корчма або ресторан 450 м - Початкова школа 1000 м - Дитячий садок 1000 м - Медичний центр 1,5 км - Аптека 1,5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 1,7 км - Баскетбольна площадка 2 км - Громадський басейн 4 км - Парк Forrestal Punta Corrente 2,7 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 14 км - Аеропорт Пула 38 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 8 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Світла квартира 75 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, тераси, санвузла, туалету, коридору і кладовки.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Кухня зі їдальнею | Другий поверх - 30,00 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Кутовий диваний гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Кухня в одну лінію - Сучасний дизайн - Побутова техніка - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Стіл - 4 Стільці
Спальня | Другий поверх - 11,00 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу

Паркувальні місця та аксесуари

• Аксесуари внесені в земельну книгу | Одне позначене місце для паркування - Зберігання 2,58 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 21 Квартир - 1 Бізнес простір
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 5 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований у період 2005 рік - 2007 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер - Радіатор для ванної кімнати - Електричні кам'яні радіатори
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (75,48 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 65,83 м² 0 1,00 = 65,83 м²*
Лоджія = 9,34 м² 0 0,75 = 7,00 м²**
Зберігання = 5,30 м² 0 0,50 = 2,65 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = План поверху