Rovinj-Rovigno, trilocale

Un appartamento con due camere da letto con loggia, ripostiglio e parcheggio privato si trova al primo piano di un moderno condominio. L'appartamento occupa una superficie di 75 metri quadrati ed è composto da due camere da letto, un bagno, una loggia e un moderno soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Grazie all'orientamento a sud-ovest e alle grandi aperture, l'appartamento è molto arioso e luminoso.

L'appartamento è completamente attrezzato per il trasloco: carpenteria in legno con tapparelle, pavimenti in laminato e ceramiche sui pavimenti, un condizionatore, pannelli riscaldanti in pietra, arredamento completo. Nessuno vive nell'appartamento, quindi è possibile traslocare immediatamente!.

L'edificio è stato costruito nel 2007 e ha una facciata isolata termicamente di 5 cm di spessore.

Questo appartamento a Rovigno rappresenta un'eccellente opportunità di acquisto grazie al design moderno, alle stanze luminose e alla prontezza per il trasloco, nonché alla vicinanza al centro, alle scuole e alle spiagge. Dotato di parcheggio privato, loggia e ampio soggiorno, offre uno spazio abitativo confortevole e di alta qualità per una famiglia di quattro persone.

Posizione

La rigogliosa vegetazione mediterranea e le foreste si fondono con l'azzurro del mare, creando un paesaggio magico dell'oasi istriana, perfetto per gli amanti di una vita semplice e appagante, ma anche per tutti coloro che amano combinare la vita moderna con l'ambiente naturale. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. La zona residenziale tranquillaa Rovinj-Rovigno, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 2 km
Servizi | Negozio 30 m - Caffè o bar 50 m - Locanda o ristorante 450 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 1000 m - Centro medico 1,5 km - Farmacia 1,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 1,7 km - Campo da basket 2 km - Piscina pubblica 4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento luminoso di 75 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una loggia, un bagno, un bagno, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
La cucina con sala da pranzo | 1° piano - 30,00 m² - Orientamento sud-est - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Cucina in una linea - Design moderno - Elettrodomestici - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo - 4 Sedie
La camera da letto | 1° piano - 11,00 m² - Orientamento sud-est - Uscita sulla terrazza coperta

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato - Un ripostiglio 2,58 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 21 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel periodo 2005 - 2007

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico - Radiatore da bagno - Radiatori elettrici in pietra
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (75,48 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 65,83 m² x 1,00 = 65,83 m²*
Loggia = 9,34 m² x 0,75 = 7,00 m²**
Ripostiglio = 5,30 m² x 0,50 = 2,65 m²***
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento