Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Svetvinčenat, nova prizemnica s bazenom
StatusNa prodaju
Na slikovitoj, ruralnoj lokaciji nedaleko od šarmantnog Svetvinčenta, nudimo vam elegantnu modernu prizemnicu s bazenom, savršenu za manje obitelji.
106 m2
Kuća
540 m2
Zemljište
2
Spavaće sobe
375.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20836
Oznaka
Ključne osobine
Prizemnica s ravnom krovom
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Zemljište 540 četvornih metara
Skimerski bazen 36,00 m2
Mirna lokacija na rubu šume
Vodnjan 10 km - Rovinj 30 km
Opis
Na slikovitoj, ruralnoj lokaciji nedaleko od šarmantnog Svetvinčenta, nudimo vam elegantnu modernu prizemnicu s bazenom, savršenu za manje obitelji. Ova kuća je smještena na idealnoj poziciji, uz rub sela, okružena poljoprivrednim zemljištima i šumama izvan urbanog područja.
Dizajn kuće je suvremen, oblikovana je kao izduženi pravokutnik s velikim otvorima i trendovskim ravnim krovom. Moderan pristup nastavlja se i u interijeru, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicama, dodatna kupaonica te udoban i osvijetljen dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Zahvaljujući optimalnoj jugozapadnoj orijentaciji dnevnog boravka, interijer djeluje prozračno i prostrano. Iz dnevnog boravka proteže se natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i velikim blagovaonskim stolom, pružajući savršen prostor za opuštanje uz pogled na šume i livade.
Staza s terase vodi do vrta gdje se nalazi bazen površine 36 m2, uz koji će biti uređeno sunčalište. Ova lokacija obiluje mirnom atmosferom, tišinom i zelenilom, neometanom bukom prometa jer su u blizini samo šume i rijetke kuće.
Renesansni gradić Svetvinčenat udaljen je samo 4 kilometra i nudi razne sadržaje poput trgovina, pizzerije, restorana, ljekarne i dućana. Najbliže plaže nalaze se u obližnjoj Fažani, udaljene 18 km, a romantični Rovinje je udaljen 30 kilometara.
Lokacija
Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Mirno i spokojno okruženje u južnoj Istri, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 18 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 8 km - Dom zdravlja 8 km - Apoteka 8 km Sport i zabava | Igralište za košarku 4 km Mjesta u blizini | Vodnjan 10 km - Rovinj 30 km Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 13 km - Zračna luka Pula 24 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 15 km
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Moderna kuća, površine 105 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ljetne kuhinje, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jednog wc-a, jednog hodnika i natkrivenog ulaza.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 35,77 m2 - Izlaz na terasu - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja s otokom Ljetna kuhinja s blagovaonicom | 19,35 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na prirodu - Izlaz u vrt - Kamin
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa jugoistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Ravni krov • Parkiralište za jedan automobil • Početak izgradnje 2023/11. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/12. g.
Oprema
Stolarija | Aluminijska balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem - PVC Prozori s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Ograde | Živica - Betonski zid - Metalna ograda
Vanjski bazen
Skimerski bazen 36,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora
Infrastruktura
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (105,28 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 86,15 m2* Natkrivene terase = 19,13 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 540 četvornih metara. Izvor podataka = Glavni projekt
3D vizualizacija
Moderna kuća površine 105 četvornih metara sadrži dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetnu kuhinju, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivenu terasu, wc, hodnik i natkriveni ulaz. Izgradnja kuće je u tijeku.
3D vizualizacija | Pogled iz zapada
3D vizualizacija | Sjeverozapadno pročelje
3D vizualizacija | Jugoistočno pročelje
3D vizualizacija | Pogled iz jugoistoka
Postojeće stanje
Izgradnja kuće je u tijeku.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Spavaće sobe
Prilozi
Glavni projekt
Glavni projekt
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
375.000 €
Cijena
11.250 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
386.250 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.