Kuća na prodaju Tinjan | 160 m2, 3 spavaće sobe

Opis

Na mirnoj lokaciji u okolici Tinjana, na južnoj padini s pogledom na zelene brežuljke, smještena je obiteljska kuća s tri stana i velikom okućnicom. Ova nekretnina nudi sklad prirode, funkcionalan raspored i ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor.

Osnovne karakteristike

Riječ je o obiteljskoj kući ukupne površine 160 m², izgrađenoj 2009. godine. Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, jednom kupaonicom i jednim WC-om, te je građena kvalitetno uz kombinaciju izolacije i zida od blok opeke.

Konstrukcija i gradnja

Objekt ima čvrstu konstrukciju s armirano-betonskom međukatnom pločom. Krovište je izvedeno kao kosi krov pokriven kanalicom, dok je ljetna kuhinja pokrivena crijepom, što dodatno naglašava trajnost i tradicionalni karakter.

Raspored prostorija

U podrumu se nalaze garaža, kotlovnica i spremište. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, WC, hodnik te natkriveni ulaz. Tu su i terasa te natkrivena terasa povezane s ljetnom kuhinjom.

Orijentacija i okoliš

Kuća je orijentirana na jug te pruža pogled na prirodu, što omogućuje obilje svjetlosti i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Okućnica i dodatni sadržaji

Ukupna površina zemljišta iznosi 2.007 m², a parcela se u cijelosti nalazi unutar građevinskog područja. Uređena okućnica uključuje navodnjavanje kap na kap, vanjsku rasvjetu te ograđeni prostor sa živicom i žičanom ogradom.

Bazen i vanjski prostor

Na raspolaganju je skimerski bazen površine 40 m², betonske konstrukcije s mozaik oblogom i sustavom slane vode. Bazen ima grijanje i prekrivač, dok sunčalište uključuje ležaljke,vanjski tuš i dvije pergole.

Family house close to Tinjan with swimming pool, garage 20929 01s

Parkiranje i pristup

Osigurana je parkirna nadstrešnica za dva automobila. Kolni ulaz ima metalna klizna vrata, dok je pješački pristup izveden zasebnim ulazom s metalnim vratima.

Oprema i instalacije

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na drva, klimatizacijom, radijatorima i električnim bojlerom. Dodatnu vrijednost daje dimnjak i kompletna opremljenost, budući da je sav namještaj uključen u cijenu.

Stolarija i podne obloge

Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i komarnici. Podne obloge kombiniraju keramičke pločice i laminat, što doprinosi praktičnosti i estetici prostora.

Lokacija i udaljenosti

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 6 km od Tinjana, dok su Sveti Lovreč udaljen 7 km, a Kanfanar 14 km. More i plaže nalaze se na udaljenosti od 21 km.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 160,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor (Prizemlje)
- Garaža (Podrum)

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.007 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra