Eladó ház Tinjan | 160 m2, 3 hálószoba

Leírás

Csendes helyen, Tinjan közelében, déli lejtőn, zöld dombokra néző kilátással található ez a három lakóegységből álló családi ház nagy telekkel. Az ingatlan a természet harmóniáját, funkcionális elrendezést és kellemes életteret kínál mindennapi élethez vagy pihenéshez.

Alapvető jellemzők

Egy családi ház, amelynek teljes alapterülete 160 m², és 2009-ben épült. A ház három hálószobával, egy fürdőszobával és egy WC-vel rendelkezik, és minőségi kivitelezéssel készült, szigeteléssel és blokktéglás falazattal.

Szerkezet és építés

Az épület masszív szerkezetű, vasbeton födémszerkezettel. A tető nyeregtető, cserépfedéssel, míg a nyári konyha szintén cseréppel fedett, ami a tartósságot és a hagyományos jelleget hangsúlyozza.

Helyiségek elrendezése

Az alagsorban garázs, kazánház és tároló található. A földszinten nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba, WC, előszoba és fedett bejárat található. Emellett terasz és fedett terasz is rendelkezésre áll, amelyek a nyári konyhához kapcsolódnak.

Tájolás és környezet

A ház déli tájolású, és természeti kilátást kínál, amely bőséges természetes fényt és kellemes lakókörnyezetet biztosít egész évben.

Telek és további jellemzők

A telek teljes területe 2.007 m², és teljes egészében építési övezetben helyezkedik el. A rendezett kert csepegtető öntözőrendszert, kültéri világítást és sövénnyel, illetve drótkerítéssel körbekerített területet tartalmaz.

Medence és kültéri tér

Rendelkezésre áll egy szkimmer medence 40 m² alapterülettel, beton szerkezettel, mozaik burkolattal és sós vízrendszerrel. A medence fűtéssel és takarással ellátott, a napozóterasz pedig napágyakat, kültéri zuhanyt és két pergolát kínál.

Family house close to Tinjan with swimming pool, garage 20929 01s

Parkolás és megközelítés

Két autó számára fedett parkoló áll rendelkezésre. A gépjármű-bejárat tolókapus fémkapuval ellátott, míg a gyalogos bejárat külön, szintén fémkapun keresztül biztosított.

Felszereltség és rendszerek

A ház fa tüzelésű központi fűtéssel, légkondicionálóval, radiátorokkal és elektromos bojlerrel felszerelt. A kémény és a teljes bútorzat további értéket képvisel, mivel minden bútor az ár részét képezi.

Nyílászárók és burkolatok

PVC nyílászárók dupla üvegezéssel, alumínium zsalugáterekkel és szúnyoghálókkal kerültek beépítésre. A padlóburkolatok kerámialapokból és laminátból állnak, biztosítva a praktikusságot és az esztétikus megjelenést.

Elhelyezkedés és távolságok

Az ingatlan csendes helyen található, mindössze 6 km-re Tinjantól, 7 km-re Sveti Lovrečtől és 14 km-re Kanfanartól. A tenger és a strandok 21 km távolságra helyezkednek el.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 160,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
- Lakóterület (Földszint)
- Garázs (Pince)

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 2.007 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány