160 m²
2.007 m²
3 Hálószobák
1 Fürdőszobák
Tenger 21 km
Kód 20929
Három hálószobás családi ház Tinjan közelében, csendes déli lejtőn, természetre néző kilátással. Nagy telek, medence és praktikus elrendezés teszi ideálissá lakhatásra vagy pihenésre.
Ingatlan részletei
Főbb jellemzőkk
Vidéki környezet Tinjantól nem messze
Déli tájolás és nyugodt környezet
Három hálószoba és nagy telek
40 m2 medence napozóval
Garázs és fedett parkoló
Alapvető adatok
Kód
20929
Állapot
Prodano
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
160,00 m2
Telek
2.007 m2
Hálószobák
3
Építés éve
2009
Ár
Ár
449.000 €
Ingatlanértékesítési adó
3%
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)
13.470 €
Teljes ár forgalmi adóval
462.470 €
Galéria
Leírás
Csendes helyen, Tinjan közelében, déli lejtőn, zöld dombokra néző kilátással található ez a három lakóegységből álló családi ház nagy telekkel. Az ingatlan a természet harmóniáját, funkcionális elrendezést és kellemes életteret kínál mindennapi élethez vagy pihenéshez.
Alapvető jellemzők
Egy családi ház, amelynek teljes alapterülete 160 m2, és 2009-ben épült. A ház három hálószobával, egy fürdőszobával és egy WC-vel rendelkezik, és minőségi kivitelezéssel készült, szigeteléssel és blokktéglás falazattal.
Szerkezet és építés
Az épület masszív szerkezetű, vasbeton födémszerkezettel. A tető nyeregtető, cserépfedéssel, míg a nyári konyha szintén cseréppel fedett, ami a tartósságot és a hagyományos jelleget hangsúlyozza.
Helyiségek elrendezése
Az alagsorban garázs, kazánház és tároló található. A földszinten nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba, WC, előszoba és fedett bejárat található. Emellett terasz és fedett terasz is rendelkezésre áll, amelyek a nyári konyhához kapcsolódnak.
Tájolás és környezet
A ház déli tájolású, és természeti kilátást kínál, amely bőséges természetes fényt és kellemes lakókörnyezetet biztosít egész évben.
Telek és további jellemzők
A telek teljes területe 2.007 m2, és teljes egészében építési övezetben helyezkedik el. A rendezett kert csepegtető öntözőrendszert, kültéri világítást és sövénnyel, illetve drótkerítéssel körbekerített területet tartalmaz.
Medence és kültéri tér
Rendelkezésre áll egy szkimmer medence 40 m2 alapterülettel, beton szerkezettel, mozaik burkolattal és sós vízrendszerrel. A medence fűtéssel és takarással ellátott, a napozóterasz pedig napágyakat, kültéri zuhanyt és két pergolát kínál.
Parkolás és megközelítés
Két autó számára fedett parkoló áll rendelkezésre. A gépjármű-bejárat tolókapus fémkapuval ellátott, míg a gyalogos bejárat külön, szintén fémkapun keresztül biztosított.
Felszereltség és rendszerek
A ház fa tüzelésű központi fűtéssel, légkondicionálóval, radiátorokkal és elektromos bojlerrel felszerelt. A kémény és a teljes bútorzat további értéket képvisel, mivel minden bútor az ár részét képezi.
Nyílászárók és burkolatok
PVC nyílászárók dupla üvegezéssel, alumínium zsalugáterekkel és szúnyoghálókkal kerültek beépítésre. A padlóburkolatok kerámialapokból és laminátból állnak, biztosítva a praktikusságot és az esztétikus megjelenést.
Elhelyezkedés és távolságok
Az ingatlan csendes helyen található, mindössze 6 km-re Tinjantól, 7 km-re Sveti Lovrečtől és 14 km-re Kanfanartól. A tenger és a strandok 21 km távolságra helyezkednek el.
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (kb. 160,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
- Lakóterület (Földszint)
- Garázs (Pince)
A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 2.007 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
Mellékletek
Térkép
Kapcsola
ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja
Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018
Angol, olasz, német és horvát
Angol
olasz
német és horvát
GYORS ÉRDEKLŐDÉS Kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban?
Konkrétan válaszokat adunk, nyomás nélkül
