Hiša naprodaj Tinjan | 160 m2, 3 spalnice

160 m²

2.007 m²

3 Spalnice

1 Kopalnica

Morje 21 km

Koda 20929

Družinska hiša s tremi spalnicami v okolici Tinjana, na mirnem južnem pobočju s pogledom na naravo. Velika parcela, bazen in funkcionalna razporeditev so odlična izbira za bivanje ali oddi

Podrobnosti nepremičnine

Ključne lastnosti

Podeželsko okolje v bližini Tinjana

Južna orientacija in mir

Tri spalnice in velika parcela

Bazen 40 m2 s prostorom za sončenje

Garaža in pokrito parkirišče

Osnovni podatki

Koda

20929

Stanje

Prodano

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

160,00 m²

Zemljišče

2.007 m²

Spalnice

Leto izgradnje

2009

Cena

449.000 €

Davek na promet nepremičnin

Informativni znesek davka na promet (3%)

13.470 €

Skupna cena z davkom na promet

462.470 €

Galerija Opis Priloge Zemljevid Kontakt

Galerija

Opis

Na mirni lokaciji v okolici Tinjana, na južnem pobočju s pogledom na zelene griče, se nahaja družinska hiša s tremi stanovanjskimi enotami in velikim zemljiščem. Nepremičnina ponuja harmonijo z naravo, funkcionalno razporeditev prostorov in prijetno okolje za vsakdanje bivanje ali oddih.

Osnovne značilnosti

Gre za družinsko hišo s skupno površino 160 m², zgrajeno leta 2009. Hiša ima tri spalnice, eno kopalnico in en WC ter je kakovostno zgrajena s kombinacijo izolacije in zidov iz opečnih blokov.

Konstrukcija in gradnja

Objekt ima trdno konstrukcijo z armiranobetonskimi medetažnimi ploščami. Streha je izvedena kot poševna streha, krita s strešniki, prav tako je tudi letna kuhinja pokrita s strešniki, kar poudarja trajnost in tradicionalni značaj.

Razporeditev prostorov

V kleti se nahajajo garaža, kotlovnica in shramba. Pritličje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, kopalnico, WC, hodnik ter pokrit vhod. Na voljo sta tudi terasa in pokrita terasa, povezani z letno kuhinjo.

Usmerjenost in okolica

Hiša je orientirana na jug in ponuja pogled na naravo, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijetno bivanje skozi vse leto.

Zemljišče in dodatne vsebine

Skupna površina zemljišča znaša 2.007 m², parcela pa se v celoti nahaja znotraj zazidljivega območja. Urejena okolica vključuje kapljično namakanje, zunanjo razsvetljavo ter ograjeno območje z živico in žično ograjo.

Bazen in zunanji prostor

Na voljo je skimerski bazen površine 40 m², betonske konstrukcije z mozaično oblogo in sistemom slane vode. Bazen ima ogrevanje in pokrivalo, prostor za sončenje pa vključuje ležalnike, zunanji tuš in dve pergoli.

Family house close to Tinjan with swimming pool, garage 20929 02b

Parkiranje in dostop

Zagotovljena je nadstrešnica za parkiranje dveh avtomobilov. Dovoz ima kovinska drsna vrata, medtem ko je peš dostop urejen preko ločenega vhoda s kovinskimi vrati.

Oprema in inštalacije

Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem na drva, klimatsko napravo, radiatorji in električnim bojlerjem. Dimnik in popolna opremljenost predstavljata dodatno vrednost, saj je vse pohištvo vključeno v ceno.

Stavbno pohištvo in talne obloge

Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, aluminijaste rolete in komarniki. Talne obloge so kombinacija keramičnih ploščic in laminata, kar zagotavlja funkcionalnost in estetski videz.

Lokacija in razdalje

Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, le 6 km od Tinjana, medtem ko je Sveti Lovreč oddaljen 7 km in Kanfanar 14 km. Morje in plaže so oddaljeni 21 km.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 160,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
- Bivalni prostor (Pritličje)
- Garaža (Klet)

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.007 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster