Casa in vendita Tinjan | 160 m2, 3 camere

Descrizione

Situata in una posizione tranquilla nei dintorni di Tinjan, su un pendio esposto a sud con vista sulle colline verdi, si trova questa casa familiare con tre unità abitative e un ampio terreno. La proprietà offre un perfetto equilibrio con la natura, una disposizione funzionale degli spazi e un ambiente piacevole per la vita quotidiana o le vacanze.

Caratteristiche principali

Si tratta di una casa familiare con una superficie totale di 160 m², costruita nel 2009. La casa dispone di tre camere da letto, un bagno e un WC, ed è realizzata con materiali di qualità combinando isolamento e muratura in blocchi.

Costruzione e struttura

L’edificio presenta una struttura solida con solai in cemento armato. Il tetto è realizzato a falde ed è coperto con tegole, mentre la cucina estiva è anch’essa coperta con tegole, sottolineando la durabilità e il carattere tradizionale.

Distribuzione degli spazi

Nel seminterrato si trovano garage, locale caldaia e ripostiglio. Il piano terra comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC, corridoio e ingresso coperto. Sono presenti anche una terrazza e una terrazza coperta collegate alla cucina estiva.

Orientamento e ambiente

La casa è orientata a sud e offre una vista sulla natura, garantendo molta luce naturale e un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

Terreno e contenuti aggiuntivi

La superficie totale del terreno è di 2.007 m² e il lotto si trova interamente all’interno della zona edificabile. Il giardino curato include irrigazione a goccia, illuminazione esterna e un’area recintata con siepi e rete metallica.

Piscina e spazio esterno

A disposizione vi è una piscina skimmer di 40 m², costruita in cemento con rivestimento in mosaico e sistema ad acqua salata. La piscina è dotata di riscaldamento e copertura, mentre l’area prendisole include lettini, doccia esterna e due pergolati.

Family house close to Tinjan with swimming pool, garage 20929 01s

Parcheggio e accesso

È disponibile una tettoia per il parcheggio di due automobili. L’accesso carrabile è dotato di cancello metallico scorrevole, mentre l’ingresso pedonale è separato con cancello metallico.

Dotazioni e impianti

La casa è dotata di riscaldamento centrale a legna, aria condizionata, radiatori e boiler elettrico. Un camino e l’arredamento completo aggiungono valore, poiché tutti i mobili sono inclusi nel prezzo.

Serramenti e pavimenti

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere. I pavimenti combinano piastrelle in ceramica e laminato, offrendo praticità ed estetica.

Posizione e distanze

La proprietà si trova in una zona tranquilla, a soli 6 km da Tinjan, mentre Sveti Lovreč dista 7 km e Kanfanar 14 km. Il mare e le spiagge si trovano a 21 km.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 160,00 m²) sono compresi questi spazi:
- Spazio abitabile (Piano terra)
- Garage (Seminterrato)

La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 2.007 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto