Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
MIRNO SEOSKO OKRUŽENJE
Kuća s bazenom u okolici Vrsara
StatusNa prodaju
Moderna kuća za odmor za tri spavaće sobe i velikim bazenom idealno je smještena u tipičnom seoskom okruženju u okolici Vrsara.
181 m2
Kuća
914 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
1.400.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20817
Oznaka
Ključne osobine
Mirno selo na području Vrsara
Plaža 9 km
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 1 WC | 6 Ležaja
Bazen - 40,00 m2
Dizalica topline Mitsubishi
Podno grijanje
Opis
Moderna kuća za odmor za tri spavaće sobe i velikim bazenom idealno je smještena u tipičnom seoskom okruženju u okolici Vrsara. Budući da se kuća nalazi na padini već se iz razine bazena pruža otvoreni pogled na poljoprivredna zemljišta i zelenilom obrasle brežuljke.
Suvremeno osmišljen stambeni prostor raspoređen je na dvije etaže, od kojih je gornja namijenjena za spavaći dio, a u prizemlju se nalazi dnevni dio te pomoćne prostorije. Zahvaljujući velikim kliznim stijenama kuća djeluje vrlo prozračno, a ujedno je osigurana i odlična komunikacija s terasom.
Terasa ima ulogu vanjskog prostora za druženje i odmaranje, bilo uz bazen ili u ljetnoj kuhinji s blagovaonicom. Treba spomenuti da je terasa izvedena u tri razine, međusobno odvojene s po nekoliko stepenica radi čega čitava kuća djeluje razgibano i dinamično. U produžetku najdonje terase planira se izvesti mala zelena oaza sa mediteranskim biljem.
Udaljena svega par kilometara od najbliže plaže, ova moderna kuća izvrsna je opcija za veću obitelj koja traži modernu nekretninu čistog dizajna na području Istre.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na zapadnoj obali Istre, na brežuljku pokraj morske obale, smjestio se Vrsar - mjesto čarobnih morskih vizura, živih boja i tipične mediteranske ljepote. Idilična lokacija na rubu manjeg sela u zaleđu Vrsara, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža 9 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Igralište za košarku 5 km - Vodeni park Aquacolors 11 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 3 km - Adrenalinski park 10 km Mjesta u blizini | Poreč 14 km - Rovinj 21 km Promet | Ulaz na autocestu Medaki 5 km - Zračna luka Pula 44 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 17 km - Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 21 km
O imanju
U sklopu imanja površine 914 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 181,30 m2 Ljetna kuhinja | 1 Etaža - 13,00 m2 Bazen | 40,00 m2
Raspored
Moderna kuća, površine 181 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 102,23 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 60,35 m2, garderoba, wc, hodnik, natkriveni ulaz, kotlovnica, zona za opuštanje, praonica, 2x spremište i spremište za bicikle. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 78,80 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - Sjeveroistočna orijentacija - Velike staklene stijene - Izlaz u dvorište - Moderna sjedeća garnitura - TV - Kamin na drva Piazzeta - Moderna rasvjeta - Kuhinja s otokom Scandalo - Kućanski uređaji Miele - Veliki stol - 8 Stolica Vanjska kuhinja | Jugoistočna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Stol - 8 Stolica
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Sjeveroistok • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke | Kameni zid + Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Parkiralište za dva automobila • Početak izgradnje 2022/12. g. | Izgradnja je u tijeku
Namještaj i oprema
Namještaj | Moderni namještaj Gervasoni & Miniforms Oprema | Rasvjeta Flos, Faro, Klus, Diomede, Francesconi - Moderne sanitarije Catalano & Paffoni Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske škurnice - PVC Ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata Multimedia | TV - SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Kamin na drva Piazzeta - Dizalica topline Mitsubishi - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak Podne obloge | Microtopping
Okoliš
Ograde | Živica Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjska zona za opuštanje
• Skimerski bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode • Sunčalište presvučeno deckingom | Ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže - Sjedeća garnitura
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 17,5 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 190 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (181,03 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 178,80 m2* Natkrivena terasa (Prizemlje) = 2,23 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Idejni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 914 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Sjeveroistočna fasada
Prostrana terasa, natkrivena ljetna kuhinja i bazen - dobra kombinacija za tople ljetne mjesece
Prizemlje
U prizemlju su predviđeni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spremište sa praonicom, wellness te dva spremišta
1. kat
Na ovom katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
11
Prilozi
Situacija
Prizemlje
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.400.000 €
Cijena
42.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.442.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.