Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
MIRNO VAŠKO OKOLJE
Hiša z bazenom v okolici Vrsara
StanjeNaprodaj
Moderna počitniška hiša s tremi spalnicami in velikim bazenom se nahaja na idealni lokaciji v tipičnem podeželskem okolju v bližini Vrsarja.
Moderna počitniška hiša s tremi spalnicami in velikim bazenom se nahaja na idealni lokaciji v tipičnem podeželskem okolju v bližini Vrsarja. Ker je hiša postavljena na pobočju, je že z nivoja bazena odprt pogled na kmetijska zemljišča in zelene griče.
Sodobno zasnovan bivalni prostor se razprostira v dveh etažah, od katerih je zgornja namenjena spalnemu delu, dnevni del in pomožni prostori pa se nahajajo v pritličju. Zaradi velikih drsnih sten je hiša videti zelo zračna, hkrati pa je zagotovljena odlična komunikacija s teraso.
Terasa ima vlogo zunanjega prostora za druženje in sprostitev, bodisi ob bazenu ali v letni kuhinji z jedilnico. Omeniti velja, da je terasa zgrajena v treh nivojih, ki so med seboj ločeni z več stopnicami, zaradi česar celotna hiša deluje živahno in dinamično. V podaljšku najnižje terase je predvidena manjša zelena oaza z mediteranskim rastlinjem.
Le nekaj kilometrov od najbližje plaže je ta moderna hiša odlična možnost za večjo družino, ki išče sodobno nepremičnino s čistim dizajnom na območju Istre.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Na zahodni obali Istre, na hribu ob morski obali, se nahaja Vrsar - kraj čarobnih morskih pogledov, živih barv in značilne sredozemske lepote. Idilična lokacija na robu manjše vasice v zaledju Vrsara, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje | Plaža 9 km Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 5 km - Farmacija 5 km Šport in zabava | Nogometno igrišče 5 km - Košarkaško igrišče 5 km - Vodni park Aquacolors 11 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 3 km - Adrenalinski park 10 km Bližnja mesta | Poreč 14 km - Rovinj 21 km Promet | Vstop na avtocesto Medaki 5 km - Letališče Pula 44 km Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 17 km - Jama Baredine 21 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 914 kvadratnih metrov obsega: Hiša | 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže - 181,30 m2 Poletna kuhinja | 1 Etaža - 13,00 m2 Bazen | 40,00 m2
Razpored prostorov
Moderna hiša v velikosti 181 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 102,23 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 60,35 m2, ena garderoba, stranišče, hodnik, nadkrit vhod, kotlovnica, cona za sprostitev, pralnica, 2x klet in shramba za kolesa. 1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 78,80 m2 so tri spalnice s kopalnico in hodnik.
Dva ključna prostora v tej hiši sta Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - Severovzhodna orientacija - Velike steklene stene - Izhod na dvorišče - Moderna sedežna garnitura - TV - Kamin na drva Piazzeta - Moderna razsvetljava - Kuhinja z otokom Scandalo - Gospodinjski aparati Miele - Velika miza - 8 Stolov Zunanja kuhinja | Jugovzhodna orientacija - Izhod na dvorišče - Kuhinja v eni liniji - Sodoben dizajn - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Miza - 8 Stolov
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove večnadstropne stavbe so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Severovzhod • Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek | Kamniti zid + Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • Parkirišče za dva avtomobila • Začetek gradnje 2022/12 | Gradnja je v teku
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Moderno pohištvo Gervasoni & Miniforms Oprema | Razsvetljava Flos, Faro, Klus, Diomede, Francesconi - Moderne sanitarije Catalano & Paffoni Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - PVC vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata Multimedija | TV - SAT TV Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Kamin na les Piazzeta - Toplotna črpalka Mitsubishi - Kombinirani bojler - Dimnik Talne obloge | Microtopping
Zunanji prostori
Ograje | Živa meja Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje Vhod za pešce | Kovinska vrata
Zunanja cona za sprostitev
• Skimmer bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Ogrevanje vode • Terasa z deckingom | Ležalniki - Tuš - Osvetlitev plaže - Sedežna garnitura
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje | 17,5 kW • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 190 m
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Idejni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (181,03 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 178,80 m2* Nadkrita terasa (Pritličje) = 2,23 m2** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Idejni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 914 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Severovzhodna fasada
Prostorna terasa, pokrita letna kuhinja in bazen - dobra kombinacija za tople poletne mesece
Pritličje
V pritličju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, shramba s pralnico, wellness in dve shrambi.
1. nadstropje
V tem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami
5
Priloge
Situacija
Pritličje
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
1.400.000 €
Cena
42.000 €
Informativni znesek davka na promet 3%
1.442.000 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.