Na prodaju je komforan dvoetažni stan smješten u atraktivnom naselju Borik u Rovinju, udaljen svega 500 metara od plaže, idealan za četveročlanu obitelj. Stan dolazi s pripadajućom drvarnicom i parkirnim mjestom.

Stambeni prostor proteže se kroz prvi kat i potkrovlje manje stambene zgrade. Na prvom katu smještena je glavna spavaća soba, kupaonica te moderna kuhinja s blagovaonicom, iz koje se kroz velika staklena vrata izlazi na prostranu natkrivenu terasu. Metalne unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, radni kutak i spavaći prostor s velikim bračnim krevetom.

Stan se odlikuje visokim stropovima i velikim balkonskim vratima koja unose obilje prirodnog svjetla, što mu daje osjećaj prozračnosti i svježine. Ugodnoj atmosferi pridonose centralno grijanje i kvalitetan, pažljivo odabran namještaj. Uz stan dolaze i drvarnica u podrumu te parkirno mjesto u dvorištu.

Stan je idealan za mladu obitelj zbog svoje prostranosti, blizine plaže i modernog uređenja, a dodatnu pogodnost pružaju parkirno mjesto i drvarnica. Ako ste zainteresirani za razgledavanje, slobodno nam se obratite kako bismo dogovorili termin!.

Lokacija

Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Mirna i tiha ulica u Rovinju, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža 500 m
Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 500 m
Sport i zabava | Javni bazen 500 m
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 40 km

Raspored

Kreativno uređen stan otvorenog rasporeda, površine 83 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 1. kat i potkrovlje.
1. Kat | Ulaz u zgradu je na razini 1. kata, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ovog kata se nalaze kuhinja s blagovaonicom, glavna spavaća soba, jedna loggia i jedna kupaonica.
Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže se nalaze dnevni boravak i jedna spavaća soba.

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkirno mjesto za jedan automobil - Drvarnica u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prvog kata, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• 4 Stana
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• E. Certifikat | U izradi
• Izgrađeno 2007. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Moderna rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | PVC stolarija - Krovni prozori
Grijanje | Centralno grijanje na plin - Klima uređaj - Peć na drva - Kupaonski radijator

Podne obloge

Keramičke pločice | 1. kat (Kuhinja s blagovaonicom - Kupaonica - Terasa)
Laminat | 1. kat (Glavna spavaća soba)
Daščani pod | Potkrovlje (Dnevni boravak - Spavaća soba)

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (82,95 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor (1. kat)
- Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje)
- Spremište (Podrum)
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak