Eine komfortable zweistöckige Wohnung befindet sich im attraktiven Dorf Borik in Rovinj, nur 500 Meter vom Strand entfernt, ideal für eine vierköpfige Familie. Zur Wohnung gehören ein Holzschuppen und ein Parkplatz. Der Wohnraum erstreckt sich über das erste Stockwerk und das Dachgeschoss eines kleineren Wohngebäudes. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine moderne Küche mit Esszimmer, von der aus eine große Glastür auf eine geräumige überdachte Terrasse führt. Eine Metalltreppe im Inneren führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Arbeitsecke und ein Schlafbereich mit einem großen Doppelbett befinden.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Balkontüren aus, die viel natürliches Licht hereinlassen, was ihr ein Gefühl von Luftigkeit und Frische verleiht. Zentralheizung und hochwertige, sorgfältig ausgewählte Möbel tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Zur Wohnung gehören ein Holzschuppen im Keller und ein Parkplatz im Hof.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Geräumigkeit, der Nähe zum Strand und der modernen Einrichtung ideal für eine junge Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Parkplatz und ein Holzschuppen. Bei Interesse an Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne zur Terminvereinbarung!.

Lage

Überreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt. Die friedliche und ruhige Straße in Rovinj, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Strand 500 m
Dienstleistungen | Geschäft 200 m - Gasthaus oder Restaurant 500 m
Sport und Unterhaltung | Öffentliches Schwimmbad 500 m
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 40 km

Aufteilung

Die kreativ eingerichtete Wohnung mit offenem Grundriss von 83 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über den 1. Stock und das Dachgeschoss.
1. Stock | Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Ebene des 1. Stocks, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. In diesem Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer, das Hauptschlafzimmer , eine Loggia und ein Badezimmer.
Dachgeschoss | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also zum Dachgeschoss. Diese -Ebene verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Ausstattung

• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Parkplatz für ein Auto - Holzschuppen im Untergeschoss

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des ersten Stocks, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind:
• 4 Wohnungen
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Schrägdach
• E. AUSWEIS | In Abfassung
• Gebaut 2007

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC - Dachfenster
Heizung | Zentralheizung (Gas) - Klimaanlage - Ofen (Holz) - Badezimmerheizkörper

Bodenbelag

Keramische Fliesen | 1. Stock (Küche mit Esszimmer - Badezimmer - Terrasse)
Laminatboden | 1. Stock (Hauptschlafzimmer)
Dielenboden | Dachgeschoss (Wohnzimmer - Schlafzimmer)

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (82,95 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
- Wohnraum (1. Stock)
- Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (Dachgeschoss)
- Abstellraum (Keller)
Datenquelle = Grundbuchauszug