Udoban stan s pogledom na more nalazi se na drugom katu manje zgrade u mirnoj četvrti Rovinja, svega 150 m od plaže i marine. Stan ima natkrivenu terasu, sav je namješten i spreman za useljenje. Blizina šetnice i prirode čini ga idealnim za odmor i opuštanje.

Stan se nalazi na drugom katu manje zgrade izgrađene krajem 90-ih godina, koja broji samo devet stanova. Uređen je s posebnom pažnjom, a njegov raspored uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i natkrivenu terasu površine 8,08 m². Stan je orijentiran na jugozapad, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti.

U cijenu je uključen sav namještaj, osim osobnih stvari. Stan ima klima uređaj, radijator na struju i električni bojler. Podne obloge uključuju klasični parket u boravku i spavaćoj sobi, te keramičke pločice u kuhinji, kupaonici i na terasi. Ugrađena je drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem i masivna drvena ulazna vrata.

Zgrada ima armiranobetonsku međukatnu konstrukciju i tradicionalni kosi krov. Sastoji se od prizemlja + dvije nadzemne etaže, a stanovi su raspoređeni tako da svaka etaža ima po tri jedinice. Stan dolazi s spremištem u prizemlju, a parkiranje je moguće uz rub ceste.

Lokacija stana je jedna od najpoželjnijih u Rovinju – svega 150 m od mora, marine i novih šetnica. U blizini su brojne plaže, a do stare jezgre Rovinja vodi ugodna šetnica kroz prirodu. Poluotok Muccia sa šumom i plažama udaljen je samo 5 minuta hoda. Trgovina, restorani, marina, škola, vrtić i sve potrebne usluge nalaze se unutar pješačke udaljenosti.

Zainteresirani ste za više informacija? Kontaktirajte nas kako bismo vam pružili sve dodatne podatke ili dogovorili razgled stana!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 150 m
Usluge | Dućan 280 m - Kafić ili bar 400 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 2 km - Vrtić 2 km - Dom zdravlja 3 km - Apoteka 3 km - Marina 300 m
Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km
Mjesta u blizini | Bale 15 km - Vrsar 29 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km

Parking i pripadci

• Zajedničke prostorije | Spremište u prizemlju
• Parkiranje uz rub ceste

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su:
• 9 Stanova
• Vanjski zidovi | Zid iz opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Tradicionalni kosi krov
• E. Certifikat | U izradi
• Izgrađeno u razdoblju 1995. g. - 2000. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Masivna drvena ulazna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaj - Radijator na struju - Električni bojler

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (54,72 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 46,64 m² x 1,00 = 46,64 m²*
Natkrivena terasa = 8,08 m² x 1,00 = 8,08 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja